Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Nhà Bè

Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Nhà Bè

LLGroup – Trong tương lai, huyện Nhà Bè sẽ là khu đô thị lớn nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố. 

Lợi thế của vùng đất Nhà Bè là rất gần trung tâm thành phố, và giao thông khá tiện lợi về thành phố. Từ đây về TP.HCM có hai ngả chính, một là cứ một đường Huỳnh Tấn Phát về ngay trung tâm Sài Gòn, hai là hướng Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ về quận 7.  Trên các trục đường Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương, thị trường bất động sản ghi nhận các dự án mọc lên san sát, vừa biệt thự, vừa nhà phố, vừa chung cư cao tầng và toàn là dự án cao cấp.

Đồng thời, huyện Nhà Bè lại giáp quận 7, nên cơ sở hạ tầng được hưởng lợi từ các dự án và khu đô thị Phú Mỹ Hưng mang lại. Ngoài ra, còn nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang dần được triển khai nhằm phục vụ mục đích chủ chốt là nhu cầu đi lại của con người như trục đường Bắc – Nam nối Nhà Bè với quận 7, Nhà Bè nối với quận 4 và Phú Mỹ Hưng qua đường Nguyễn Lương Bằng.

Bên cạnh đó là nhiều tuyến đường trọng điểm như: mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, Quận 7; quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Quy hoạch giao thông khu Nam còn có dự án tuyến metro số 4 (cầu Bến Cát (Gò Vấp) - quận 1 - quận 7) với vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng; hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng…

Chưa kể, đầu năm 2017, đất Nhà Bè tăng chóng mặt. Biên độ tăng giá đất trên địa bàn huyện cao nhất có thể đạt 30%. Nguyên nhân do các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi và nhà đầu tư cá nhân đã đi tắt đón đầu, nắm giữ đất địa bàn huyện từ rất sớm, hứa hẹn sẽ là một trong những thị trường bất động sản liền thổ sôi động nhất trong 12 tháng tới. Đây là huyện hội tụ được 2 yếu tố nhạy cảm giúp tăng giá bất động sản. Yếu tố thứ nhất có siêu dự án khu đô thị cảng Hiệp Phước. Yếu tố thứ hai là hạ tầng kết nối đồng bộ đi liên tỉnh, liên vùng.

Các lực đỡ hỗ trợ giá đất huyện Nhà Bè tăng lên trong thời gian tới gồm có: vị trí cửa ngõ của Nam Sài Gòn, giáp ranh với các tỉnh Long An, Đồng Nai và có các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát nối Nhà Bè vào trung tâm thành phố. 

Tóm lại, trong tình trạng trung tâm thành phố đang “nghẽn” lại vì quá tải dân cư, giao thông, UBND TP.HCM đã lên kế hoạch đầu tư, phát triển hàng loạt dự án hạ tầng giao thông cho khu Nam. Trong đó huyện Nhà Bè sẽ là một trong những địa phương chủ chốt để xây dựng trở thành khu đô thị lớn nhất phía Nam. Chẳng vì thế mà hàng loạt dự án lớn nhỏ được nhà đầu tư trong và ngoài nước mạnh tay phát triển và cho ra mắt đa dạng loại hình sản phẩm.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---