Tiền nhận khi được bồi thường BĐS sẽ không phải kê khai thuế TNCN

Tiền nhận khi được bồi thường BĐS sẽ không phải kê khai thuế TNCN

LLGroup – Hiện nay vì nhiều lý do tài chính hoặc cá nhân mà một số người dân muốn ký gửi hoặc thanh lý tài sản là bất động sản cho các doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, vì lo ngại việc đánh thuế cao của cơ quan Nhà nước mà họ chưa sẵn sàng.

Một ví dụ thực tế là thời gian vừa qua, sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với công ty kinh doanh lĩnh vực BĐS, một số người đã thanh lý hợp đồng do dự án thi công không đúng tiến độ hoặc chính họ không muốn sở hữu. Khi đó, công ty đã hoàn trả số tiền mua nhà và bồi thường cho người mua thêm một số tiền nữa như quy định của hợp đồng.

Vấn đề gây thắc mắc trong thời gian qua là liệu khoản tiền nhận thêm này có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không.

Đưa ra giải đáp, Tổng cục Thuế cho rằng, Luật thuế thu nhập cá nhân chỉ quy định 10 loại thu nhập phải chịu thuế gồm: Thu nhập từ tiền lương, tiền công; Thu nhập từ kinh doanh; Thu nhập từ đầu tư vốn; Thu chuyển nhượng bất động sản; Thu nhập từ chuyển nhượng vốn; Thu nhập từ trúng thưởng; Thu nhập từ nhượng quyền thương mại; Thu nhập từ quyền; Thu nhập từ quà tặng; Thu nhập từ nhận thừa kế.

Tổng cục Thuế cũng cho hay, khoản tiền bồi thường thêm trên không thuộc 10 loại thu nhập phải chịu thuế theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân nên người nhận tiền bồi thường sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Theo tổng giám đốc một công ty địa ốc, hơn 20 năm qua, BĐS có vị thế lớn trong đóng góp phát triển cơ sở hạ tầng, tạo dựng nhà ở, đô thị, cao ốc văn phòng, bệnh viện, khách sạn, BĐS công nghiệp,… chứng tỏ một điều rằng BĐS làm ra nhiều của cải vật chất cho xã hội. Tuy nhiên, suốt một thời gian dài, ngành nghề này lại bị phân biệt đối xử bởi nhiều chế định về thuế còn khó khăn và “trói” bất động sản. Điều đó khiến một số doanh nghiệp kinh doanh địa ốc nản lòng.

Qua đó, lời giải đáp từ Tổng cục Thuế về việc không áp thuế TNCN đối với người dân khi nhận tiền bồi thường BĐS sẽ giúp việc trao đổi, mua bán sản phẩm trên thị trường BĐS diễn ra dễ dàng hơn.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---