Tiền sử dụng đất: Không phải doanh nghiệp muốn đóng là được

Tiền sử dụng đất: Không phải doanh nghiệp muốn đóng là được

L&L Group - Tiền sử dụng đất tuy không phải là một sắc thuế, cũng không phải là một loại phí nhưng lại là một khoản thu ngân sách rất lớn. Trong bối cảnh thị trường BĐS có những chuyển biến tích cực như hiện nay, tiền sử dụng đất được xem là một nguồn thu rất lớn cho ngân sách. Tuy nhiên, dường như không dễ để thu được khoản tiền này. Nguyên nhân đến từ cả 2 phía: doanh nghiệp và cả cơ quan thuế.

Tiền sử dụng đất là một nguồn thu ngân sách lớn cho thành phố

Gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS nợ cơ quan thuế hàng trăm tỷ đồng mà không có khả năng thanh toán vì nhiều lý do. Điều này làm cho việc thực thi chính sách kinh tế vĩ mô bị gián đoạn, dẫn đến nguy cơ gây mất cân đối cho ngân sách Nhà nước. Hầu như tất cả các biện pháp cần thiết để đòi tiền thuế đã được áp dụng như đôn đốc, nhắc nhở, thậm chí là phạt chậm nộp nhưng những doanh nghiệp nợ thuế này vẫn "án binh bất động".

Việc thu tiền sử dụng đất dường như chưa được quan tâm thực hiện triệt để. Nhiều thủ tục chưa được điều chỉnh chính xác kéo theo việc chậm trễ các quy trình khác. Chẳng hạng, khi tổng giá trị khu đất của một dự án vượt quá con số quy định trong bảng giá đất thì doanh nghiệp phải qua thủ tục thẩm định giá để xác định được tiền sử dụng đất. Nhưng hiện tai, các biểu mẫu liên quan đến vấn đề này vẫn chưa hoàn chỉnh, số tiền sử dụng đất của doanh nghiệp vẫn không thể được xác định.

Cần biết rằng, việc chậm xác định tiền sử dụng đất sẽ gây ra những thiệt hại đáng kể cho doanh nghiệp do thời gian khấu trừ tiền thuê đất đã nộp bị giảm, gây nhiều khó khăn cho hoạt động của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp thì chờ dài cổ để "được" nộp tiền sử dụng đất, ngân sách thành phố cũng đang rất cần bổ sung nguồn vốn này. Cách thu như hiện nay sẽ là gánh nặng của doanh nghiệp và người tiêu dùng, đồng thời cũng gây khó khăn cho nhà đầu tư.

Từ thực trạng trên cho thấy là cần phải cải tiến quy trình, thủ tục thu tiền sử dụng đất với mức thu hợp lý, rút ngắn thời gian. Để quy trình xác định tiền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng và đạt hiệu quả, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch hiệp hội HoRea - Sở tài nguyên và Môi trường và Ban Vật giá (thuộc Sở Tài chính) là 2 đơn vị trực tiếp thi hành phải có những quy định cụ thể, rõ ràng và công minh, tránh các tiêu cực để việc thu thuế được thực hiện nhanh chóng. 

HoREA đã kiến nghị TP giao một trong hai sở là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Tài chính chịu trách nhiệm giúp rút ngắn thời gian, giải tỏa lượng hồ sơ còn tồn đọng, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư sớm đưa dự án vào thực hiện, không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh của các doanh nghiệp để thị trường BĐS vận hành theo đúng cơ chế thị trường, về trung hạn và dài hạn.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---