Tin vui cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà trong năm 2017

Tin vui cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà trong năm 2017

LLGroup – Mới đây, Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I đã diễn ra tại Phú Quốc. Trong buổi Hội nghị này, ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam thông báo về các chính sách vay mua nhà trong năm 2017 dành cho người có thu nhập thấp.

Căn cứ theo nội dụng của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ, nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hộ là 2 nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ.

Các ngân hàng này phải có những phương án để triển khai hỗ trợ người có thu nhập thấp trong năm 2017. Cụ thể, ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Ngân hàng Chính sách xã hội này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Năm 2017, khả năng sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm về vấn đề tài chính khi mua nhà bởi sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, nguồn vốn cho NOXH vẫn chưa thật sự hoàn thiện bởi 3 lý do sau:

- Quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi vì các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn.

- Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung.

- Các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.

Ông Nam cho biết rất có khả năng sẽ có dòng tiền cho phân khúc nhà này trong năm 2017.

Hiệp hội BĐS cũng đã có nhiều động thái nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH. Cụ thể như cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo…

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---