Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá
Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

07-06-2017 08:53:36 PM - 28

LLGroup – Nhiều chuyên gia cho rằng trong giai đoạn 2016 – 2018, có thể giá căn hộ chung cư giá rẻ có thể tăng tới 30%. Liệu điều này có tạo ra áp lực và khó khăn cho người có thu nhập thấp và trung bình?

Tình trạng khan hiếm sẽ dẫn đến việc căn hộ giá rẻ tăng giá

Ảnh minh họa

Trước đây, các sản phẩm được chào bán chủ yếu là phân khúc nhà ở giá rẻ, với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều dự án chỉ có giá trên dưới 10 triệu đồng/m2. Vào thời điểm hiện tại, những dự án này trở nên rất khan hiếm.  Các dự án nhà ở được coi là giá rẻ nhất vào thời điểm hiện tại có giá khoảng 16,5 triệu đồng/m2 và chủ yếu là các căn cỡ nhỏ, có diện tích khoảng 45 m2.

Một số dự án tiêu biểu như một số dự án của công ty Thái Bảo gồm dự án The Avila, dự án Asa Light quận 8…

Điều này cho thấy mặt bằng giá trung bình của nhà ở giá rẻ trong 2 năm qua đã tăng từ 2 - 3 triệu đồng/m2, tương đương với tỷ lệ tăng từ 15 - 20%. Tuy nhiên, con số này còn chưa tính tới mức giá chênh trên thị trường thứ cấp, cũng như từ đơn vị phân phối.

Khi gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng chấm dứt, thị trường BĐS ghi nhận mức giá tăng mạnh của các căn hộ chung cư. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, sự nghịch lý "chỗ thừa ngày càng thừa, chỗ thiếu ngày càng thiếu" đang diễn ra trên thị trường địa ốc khi các chủ đầu tư có khuynh hướng tập trung vào các dự án cao cấp, thiếu vắng các dự án giá trung bình, giá hợp lý, phù hợp với đa số người dân. Điều này khiến cho nguồn cung nhà ở giá rẻ luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, bởi 70% nhu cầu thực hiện nay là thuộc phân khúc này và do đó, người mua nhà đang phải cạnh tranh nhau tại các dự án giá rẻ.

Xu hướng hiện tại phải đẩy mạnh hơn các phân khúc phục vụ số đông. Xu hướng tăng giá sẽ đẩy dần các dự án thành phân khúc trung và cao cấp, trong khi tốc độ cải thiện mặt bằng thu nhập lại chưa thực sự cải thiện.

Nếu trong năm 2017, nhà nước triển khai những chính sách hỗ trợ mới, tạo điều kiện cho người có thu nhập trung bình đủ khả năng mua nhà, thì tin rằng, sẽ có nhiều chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở giá rẻ hơn. Tình trạng khan hiếm được cải thiện sẽ phần nào làm dịu chính sách giá đang nóng hổi hiện nay.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường