Tốc độ giảm tồn kho bất động sản tại TPHCM nhanh hơn Hà Nội

Tốc độ giảm tồn kho bất động sản tại TPHCM nhanh hơn Hà Nội

LLGroup – Số lượng tồn kho bất động sản tại TPHCM nhanh hơn Hà Nội, trong khi giá bất động sản tại đây có dấu hiệu tăng nhẹ so với Hà Nội.

Tính đến thời điểm hiện tại, tổng giá trị tồn kho trên thị trường bất động sản toàn quốc còn khoảng 26.036 tỷ đồng. So với cùng thời điểm của năm 2016, con số này đã giảm 4.987 tỷ đồng (trên 16%) và giảm 257 tỷ đồng so với quý III/2017.

Trong đó, dẫn đầu là tồn kho đất nền nhà ở với 3.118.261m2, tương đương 12.408 tỷ đồng. Đứng thứ hai là tồn kho nhà thấp tầng với 3.129 căn, ước tính khoảng 7.028 tỷ đồng. Tiếp đó, căn hộ chung cư tồn kho 2.924 căn, khoảng 4.213 tỷ đồng; đất nền thương mại tồn kho khoảng 604.151 m2, tương đương 2.387 tỷ đồng.

Tại hai thành phố lớn nhất cả nước, TPHCM có tốc độ giảm tồn khi bất động sản nhanh hơn so với Hà Nội. Đưa con số tồn kho bất động sản của địa phương này còn 4.781 tỷ đồng, trong khi tại Hà Nội con số này ở mức 5.333 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá căn hộ chung cư tại TPHCM có dấu hiệu tăng nhẹ, khoảng 0,8%, ngược lại trong phân khúc cao cấp giá lại giảm khoảng 0,5%. Điểm tăng giá rơi vào phân khúc căn hộ trung cấp với khoảng 0,2% và căn hộ bình dân có mức tăng khoảng 0,9%. Đối với nhà ở riêng lẻ thì giá tăng tới 1,65% so với quý trước đó. Trong khi đó, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản tại Hà Nội như phân khúc có giảm nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước đó. Song, nhà ở riêng lẻ giá tăng nhẹ nhưng không đáng kể, chỉ ở mức 0,13%.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia, quý cuối năm 2017 này vấn đề về giá của thị trường bất động sản tương đối ổn định. Sự thay đổi không đáng kể.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---