TP HCM - BĐS phát triển nhanh nếu di dời cư dân ven kênh rạch đúng tiến độ

TP HCM - BĐS phát triển nhanh nếu di dời cư dân ven kênh rạch đúng tiến độ

LLGroup - Với mục tiêu thực hiện một trong bảy chương trình đột phá đến năm 2020 là chỉnh trang và phát triển đô thị, TP. HCM đã dự định triển khai di dời hơn 20 ngàn căn nhà trên và ven kênh rạch. Cho đến thời điểm này, công tác giải tỏa, di dời các căn nhà và hộ dân vẫn đang ở giai đoạn rà soát, thống kê, lập kế hoạch và chuẩn bị tiến hành trong tương lai gần. Điều này sẽ là một tín hiệu đáng mừng đối với thị trường BĐS khu vực miền Nam nói chung và địa bàn cư dân gần các kênh rạch nói riêng.

Kênh Đôi Quận 8 sắp di dời nhằm tạo mỹ quan đô thị và làm mới thị trường BĐS

Vừa qua, UBND TP. HCM đã ban hành kế hoạch thực hiện Chương trình hành động số 15 của Thành ủy về chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn giai đoạn 2016 - 2020. Một trong 4 nội dung chính của chương trình là di dời và tổ chức lại cuộc sống hơn 20.000 hộ dân đang sống trên và ven kênh, rạch.

Ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT CTCP Đức Khải - doanh nghiệp đề xuất tham gia chương trình này cũng đã chia sẻ một số nội dung liên quan đến dự án công ty đang theo đuổi:

Toàn bộ dự án Kênh Đôi (bao gồm bờ Nam và bờ Bắc) có khoảng 5.352 hộ dân với 32.000 nhân khẩu, trên tổng diện tích gần 429.700 m2. Phần bờ Nam Kênh Đôi dự kiến đầu tư (từ phường 1 đến phường 7, quận 8) có chiều dài khoảng 9km; tổng diện tích đất phải thu hồi khoảng 390.900 m2, số hộ dân bị ảnh hưởng là 4.392, với 26.352 nhân khẩu.

Trong đó khoảng 30% số hộ dân sử dụng nhà tạm trên kênh rạch, xây dựng không phép trong phạm vi hành lang bảo vệ kênh rạch (1.318 hộ); 70% tổng số hộ đang sử dụng nhà ven, trên kênh rạch (3.074 hộ). Khoảng 60% hộ dân có nhu cầu được bố trí tái định cư với 2.635 căn hộ; số còn lại có nhu cầu nhận tiền bồi thường, hỗ trợ để tự lo chỗ ở mới.

Hiện tại, phía Nam của dự án đang được các sở ngành Thành phố đề xuất quy hoạch để đầu tư, dự kiến có 2 phương án. Thứ nhất, khoảng lùi hành lang bảo vệ kênh rạch để làm tuyến đường dọc bờ kênh và công viên cây xanh 20m; diện tích khu đất sau khi quy hoạch 202.745 m2; mật độ xây dựng 60%, quy mô dân số 15.000 người. Phương án 2 cũng tương ứng các thông số trên nhưng sẽ là 30m, 120.150 m2, 60% và 8.651 người.

Đây là dự án có ý nghĩa rất lớn, tạo nơi ở mới cho người dân tốt hơn nơi cũ, nâng cao chất lượng cuộc sống khu vực Quận 8, mở đường cho các dự án BĐS xung quanh triển khai có hiệu quả và ổn định chất lượng nơi an cư lạc nghiệp cho mọi người. Điều này cũng phù hợp với chỉ đạo của Chính phủ xây dựng TP. HCM văn minh, hiện đại, là đầu tàu kinh tế trên cả nước:

BĐS phía Nam sẽ khởi sắc hơn nếu di dời khu vực ven kênh, rạch nhằm cải thiện mĩ quan đô thị

Về nguồn vốn thực hiện dự án công ty sẽ tự sắp xếp, huy động 100% nguồn vốn để thực hiện dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP). Cụ thể sẽ sắp xếp nguồn vốn ứng trước cho Thành phố toàn bộ kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với các hộ tự lo chỗ ở mới. Sắp xếp nguồn vốn để mua hoặc đầu tư xây dựng quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ mục tiêu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Theo tính toán của UBND quận 8, tổng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bị thu hồi đất khoảng 12.844 tỷ đồng, trong đó phương án bồi thường được phân kỳ thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ năm 2016 đến tháng 6-2018 sẽ di dời, bố trí 1.469 trường hợp tại phường 6 và phường 7 với kinh phí khoảng 4.296 tỷ đồng. Giai đoạn 2 từ tháng 7-2018 đến năm 2020 sẽ di dời, bố trí tái định cư 2.923 trường hợp tại phường 1, 2, 3, 4 và 5, dự kiến kinh phí khoảng 8.548 tỷ đồng.

Những con số trên cho thấy động thái quan tâm của chính quyền địa phương đến mỹ quan và môi trường sống của thành phố, từ đó giúp cho khu vực này phát triển một cách tiềm năng đồng thời dự đoán khả năng phát triển rực rỡ trong tương lai BĐS nơi này. Những người dân bị di dời sẽ có nhu cầu tìm nơi an cư mới kết hợp các dự án nhà ở ưu đãi giá rẻ sẽ biến khu Tây Nam thành phố, nhất là địa bàn Quận 8 trở nên sinh động, đáng sống.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---