TP.HCM: Biệt thự và nhà liền kề cung không đủ cầu.

TP.HCM: Biệt thự và nhà liền kề cung không đủ cầu.

Nguồn cung biệt thự và nhà liền kề giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM của Savills Việt Nam mới đây, trong Q2/2017, một dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của bảy dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm -20% theo quý và -35% theo năm.

Lượng giao dịch giảm -14% theo quý và -6% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch.

Ở phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch  quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50-80m2.

Từ Q3/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới. 

Bên cạnh đó, tình hình hoạt động ấn tượng của căn hộ Hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%. Căn hộ hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64%  tổng lượng giao dịch.

Trong Q2/2017, 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm -12% theo quý và -7% theo năm.

Từ Q3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.

Diệu Linh

LLGroup – Tổng hợp

---