“Việc đánh thuế nhà thứ 2 trở đi trong năm sau là thông tin không có thật"

“Việc đánh thuế nhà thứ 2 trở đi trong năm sau là thông tin không có thật"

LLGroup - Những ngày vừa qua, thị trường xuất hiện luồn thông tin liên quan đến việc cơ  quan thuế sẽ tiến hành đánh thuế nhà thứ hai đối trở đi đối với những người sở hữu nhiều BĐS. Ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính), đã khẳng định: “Quy định đánh thuế sở hữu nhà từ cái thứ hai, thứ ba trở đi mới chỉ là định hướng”.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu, việc đánh thuế nhà ở thứ hai là giải pháp tốt để hạn chế đầu cơ bất động sản.

Nếu có cũng là việc trong tương lai

Ông Huỳnh Quang Hải, Thứ trưởng Bộ Tài chính, cho biết phải có thời gian xây dựng, xem xét kỹ chứ chưa thể áp dụng sắc thuế này trong năm 2017.

Trên thực tế, việc đánh thuế nhà ở chắc chắn sẽ phải triển khai, thứ nhất là để củng cố ngân sách nhà nước, thứ 2 là để bắt kịp xu hướng chng của thế giới.

Trước đây, trong quá trình xây dựng Luật Thuế nhà đất, Bộ Tài chính cũng từng đưa ra ba phương án tính thuế nhà ở như sau:

- Phương án 1: chỉ thu đối với nhà thứ hai trở lên theo thuế tuyệt đối. Nhà dưới hai tầng không thu thuế, nhà từ hai tầng trở lên có mức thu là 2.000 đồng/m2/năm. Nhà cấp 3 và chung cư thu 1.000 - 4.000 đồng/m2/năm.

- Phương án 2: thu theo giá trị nhà, phần giá trị trên 1 tỉ đồng mới chịu thuế 0,03%.

- Phương án 3: thu thuế phần diện tích nhà trên 200 m2. Nhà cấp 4 không thu thuế, còn nhà hai tầng trở lên thì thu 2.000 - 4.000 đồng/m2/năm. Với nhà chung cư thì thu từ 1.000 - 3.000 đồng/m2/năm tùy loại nhà.

Phải đảm bảo công bằng

Việc đánh thuế nhà ở thứ 2 sẽ giúp hạn chế đầu cơ BĐS, tuy nhiên theo ông Lê Hoàng Châu, cần xem xét thực tế đối với từng trường hợp cụ thể bởi vì có trường hợp nhiều nhà mua cả 3 căn hộ thì diện tích cũng chỉ xấp xỉ 100m2, trong khi đó, có người mua một căn biệt thự đã lên tới hàng trăm m2.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, việc làm sao để xác định được đâu là căn nhà thứ ba, căn nhà thứ ba là một việc “cực kỳ khó khăn”.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Du Lịch, "Chúng ta cần nghiên cứu, có đề án cụ thể, đưa ra lộ trình và cách thức đánh thuế cho phù hợp".

Việc đánh thuế là một vấn đề tất yếu, song điều quan trọng là phải đánh thuế sao cho công bằng với những người sở hữu số lượng nhà khác nhau với những dòng diện tích khác nhau.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---