Việt Nam gia nhập TPP ảnh hưởng thế nào đến thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM ?

Việt Nam gia nhập TPP ảnh hưởng thế nào đến thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM ?

Hiệp định Đối tác Kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) sẽ giúp Việt Nam có cơ hội tiếp cận với các thị trường lớn trên thế giới như Mỹ, Canada, Australia, Nhật Bản,  v.v... Từ đây sẽ kéo theo việc phát triển dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp dành cho người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Sau thời gian dài đàm phán, cuối cùng Việt Nam đã chính thực gia nhập TPP

Quận 1 thu hút người có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp

Hiệp định TPP là hiệp định thương mại tự do lớn nhất thế giới về hàng hóa và dịch vụ giữa 12 quốc gia quanh khu vực Thái Bình Dương. Các quốc gia này gồm Brunei, Malaysia, Singapore, Việt Nam, Nhật Bản; Canada, Chile, Mexico, Peru, Hoa Kỳ; Úc và New Zealand với GDP chiếm khoảng 40% tổng GDP toàn cầu.

Việc gia nhập TPP sẽ giúp Việt Nam cân bằng được quan hệ thương mại với các khu vực thị trường trọng điểm. Điều này sẽ biến TP HCM, đặc biệt là khu vực quận 1, trở thành môi trường lý tưởng cung cấp dịch vụ căn hộ cho thuê dành cho những nhà đầu tư, người lao động trình độ cao từ nhiều nước trên thế giới đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam, góp phẩn thúc đẩy thành phố ngày một phát triển nhanh chóng.

Quận 1 TP HCM là khu vực trung tâm với đầy đủ các tiện ích thiết yếu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người nước ngoài, vì thế nhu cầu tìm thuê những căn hộ cao cấp ngay trung tâm quận 1 không ngừng tăng. 

Cung - cầu chênh lệch nhau khá lớn

Quận 1 luôn là một nơi có sức hút mạnh mẽ đối với người nước ngoài muốn an cư tại Việt Nam không chỉ bởi vị trí trung tâm thành phố mà còn ở những giá trị truyền thống giúp họ có cảm giác đang ở chính quê hương mình. Ví dụ như đường Lê Thánh Tôn được xem là "khu phố Nhật" ở Sài Gòn với vô số các nhà hàng, cửa hàng Nhật; đường Tôn Đức Thắng là nơi tập trung nhiều công ty Hàn Quốc... Chính các yếu tố trên khiến người nước ngoài đến Việt Nam luôn tìm thuê nhà ở khu vực này.

Thêm nữa, quận 1 có hệ thống cơ sở hạ tầng đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu công việc, giải trí với đẳng cấp sống hiện đại, sang trọng. 

Một tiêu chí quan trọng ảnh hướng đến việc lựa chọn nhà thuê chính là tầm nhìn căn hộ. Theo ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam: “Hiện nay mọi người rất quan tâm đến tầm nhìn căn hộ. Những căn hộ với tầm nhìn đẹp thường có mức giá cao hơn những căn khác”. 

Mức độ chênh lệch cung -  cầu khá cao khi các căn hộ cao cấp cho thuê ở quận 1 không đủ sức đáp ứng nhu cầu thuê của người nước ngoài, dù cho giá cả không hề thua kém các nước phát triển trong khu vực. Theo thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ.

Nhìn chung, việc gia nhập TPP giúp Việt Nam nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, tiếp cận rộng hơn với nguồn nhân lực ngoài nước, tạo điều kiện phát triển nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản căn hộ. Vì thế, nhà nước cần có các chính sách phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng ở các khu vực trọng điểm nhằm thúc đẩy nguồn cung dịch vụ cho thuê nhà cao cấp ngày càng  tăng.

Jen Phạm
L & L Group - Tin tổng hợp

---