Vùng ven TPHCM sốt đất nền

Vùng ven TPHCM sốt đất nền

LLGroup – Đất nền sốt giá trở lại tại các khu vực ven TPHCM

Trong báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2017, đã có 61 dự án nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn (trong đó, có 25.320 căn hộ chung cư, 3.319 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 61.102 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%.

Theo nhận định, với số liệu đó, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm.

“Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ)”, HoREA cho biết.

Tuy nhiên, đơn vị này lo lắng vì tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

Về hiện tượng sốt giá đất nền các khu vực quận ven, HoREA tìm hiểu thực tế thì nhiều ý kiến cho rằng không có hiện tượng này vì hiện TP đang “bị vướng” do Quyết định 33 quy định về tách thửa chưa ban hành.

Cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô trong những tháng đầu năm 2017, tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã được hạ nhiệt kịp thời nhờ có những biện pháp chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố, và sự vào cuộc tích cực của các Sở, ngành chức năng và các quận, huyện. “Qua đó đã giúp tăng cường sự minh bạch thông tin về quy hoạch, về chính sách tách thửa đất ở của thành phố rất được người dân đồng tình, hoan nghênh”, HoREA nhận định.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---