Yếu tố nào mà người trẻ có nhu cầu mua nhà cần lưu ý?

Yếu tố nào mà người trẻ có nhu cầu mua nhà cần lưu ý?

LLGroup - Tại Hội thảo về “Giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng trẻ” vừa qua, các chuyên gia, doanh nghiệp đã cùng thảo luận về những thách thức, khó khăn, giải pháp mà những người có nhu cầu mua nhà đang phải đối mặt thời điểm hiện nay.

Thị trường vẫn rất ít dự án có ưu đãi lãi suất dài hạn

Dân số "vàng" ở độ tuổi từ 25 - 45 chiếm tỷ lệ 32,23% tại Việt Nam. Trong đó, độ tuổi 25 - 35 chiếm hơn phân nữa. 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn mỗi năm làm cho nhu cầu về nhà ở càng thêm bức thiết.

Khách hàng trẻ mua nhà lần đầu hoặc do muốn có chỗ ở ổn định hoặc do lập gia đình. Đa số đối tượng này đã đi làm và có thu nhập và cũng là khách hàng tiềm năng của thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, vấn đề tài chính đang là trở ngại lớn ngăn cản họ tiếp cận với các sản phẩm nhà ở đa dạng như hiện nay.

Chính sách, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng đóng vai trò chủ đạo

Khó khăn lớn nhất của người trẻ mua nhà hiện nay là phải làm sao tích lũy đủ số vốn tối thiểu để mua căn hộ. Thông thường, người mua phải thanh toán từ 20 - 30% giá trị căn hộ, phần còn lại thường phải vay ngân hàng.

Ngân hàng cũng đưa ra 2 hình thức trả nợ cho người vay lựa chọn theo khả năng chi trả của mình: hoặc trả góp theo dư nợ giảm dần, hoặc lãi trả hàng kỳ, gốc trả cuối kỳ. Phương án 1 được xem là phù hợp và được khách hàng lựa chọn nhiều nhất.

Về phía các doanh nghiệp BĐS, họ cũng đã triển khai nhiều  chương trình hỗ trợ người mua nhà như hỗ trợ thực hiện các thủ tục vay vốn, miễn lại suất...để khuyến khích người có nhu cầu mạnh dạng tiếp cận các dự án.

Phần còn lại phụ thuộc vào giới trẻ

Chủ đầu tư, ngân hàng đã ra sức hỗ trợ. Yếu tố còn lại quyết định việc có mua nhà được hay không chính là ý chí của khách hàng trẻ.

Về vấn đề này, TS.Đinh Thế Hiển đã chia sẻ 3 yếu tố quan trọng giúp người trẻ sớm mua được nhà để an cư lạc nghiệp. Cụ thể:

- Các dự án căn hộ có giá từ 800 – 1,5 tỷ đồng hiện nay được khách hàng có thu nhập trung bình rất ưa chuộng. Tuy nhiên, khách hàng thường phải thanh toán từ 20 - 30% giá trị căn hộ. Vì vậy, giới trẻ nên chắc rằng thu nhập của mình là ổn định, tốt nhất là nên trên 20 triệu/tháng.

- Thu nhập + vị trí + nhu cầu sử dụng. Đây là 3 yếu tố hàng đầu mà người mua nhà cần quan tâm để đảm bảo phù hợp với nhu cầu an cư và sức mua của mình.

- Phải lập ra kế hoạch chi trả rõ ràng, chấp nhận giảm tiêu xài, tiêu dùng hạn chế trong thời gian đầu.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---