Dự án The Residence 3

Theo chủ trương của Tp.HCM, Thành phố đang ưu tiên tiềm năng phát triển về hướng Tây Bắc vì khu vực này còn nhiều quỹ đất phát triển đô thị, giá đất còn rẻ; kết nối về phía tỉnh Long An, Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài… thuận tiện. Đặc biệt, trước đây, Tây Bắc là khu vực chưa được Tp.HCM chú ý đầu tư về nguồn lực phát triển, tuy nhiên thời gian qua, những thông tin hạ tầng được lộ diện đang dần trở thành cú hích mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây. Đó cũng là lý do nhiều nhà đầu tư hiện nay ráo riết về thị trường Tây Bắc để đón đầu cơn sóng hạ tầng này. 

Một trong những dự án đang nhận được sự quan tâm của khách hàng tại trung tâm Củ Chi – “trái tim” của khu vực Tây Bắc TP.HCM chính là dự án The Residence 3 (RES 3). Tiếp nối thành công của 2 dự án trước đó là The Residence 1 & 2, chủ đầu tư Kim Tâm Hải kết hợp cùng đơn vị phân phối độc quyền Công ty L&L Group tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án The Residence 3 với nhiều ưu điểm vượt bậc. 

Tổng quan dự án

Tên dự án: The Residence 3 (RES 3)

Vị trí: mặt tiền đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM

Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Kim Tâm Hải

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty L&L Group

Tổng diện tích: 2,6ha

Quy mô: gồm 150 nền đất. Trong đó, giai đoạn 1 ra mắt với 67 nền. 

Hạ tầng: hệ thống điện nước âm, cống hộp, đường trải nhựa toàn khu, cây xanh…

Tiện ích: công viên nội khu trung tâm dự án, khu sinh hoạt cộng đồng, đường dạo bộ…

Pháp lý hoàn chỉnh, đã có quy hoạch chi tiết 1/500

Bàn giao sổ riêng từng nền, bàn giao nền sau 4 – 6 tháng, xây dựng tự do.

Dự án được hỗ trợ cho vay bởi ngân hàng Nam Á lên tới 70% trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi.

Vị trí dự án

Khu dân cư cao cấp The Residence 3 là một trong những dự án hiếm hoi hiện nay đáp ứng được đủ 3 yếu tố đắc địa khi đầu tư bất động sản là: “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ”.

+ Yếu tố nhất cận thị: dự án nằm ngay khu vực trung tâm Củ Chi, gần chợ, gần khu dân cư hiện hữu. Từ dự án The Residence 3, khách hàng đi Hóc Môn – đi Quận 12 – đi Gò Vấp chỉ từ 3 - 5km. Dự án The Residence 3 cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút di chuyển, kề cận khu dân cư hiện hữu Bình Mỹ & Tân Thạnh Đông. Dự án được bao bọc xung quanh dày đặc những tiện ích như: trường học, chợ, bệnh viện, ngân hàng, khu mua sắm, trung tâm điện máy, thế giới di động, khu vui chơi, giải trí, trung tâm tiếng anh…

+ Yếu tố nhị cận giang: Dự án The Residence 3 sở hữu một mặt tiền có view ven kênh. Chủ đầu tư Kim Tâm Hải đã quy hoạch, xây dựng con đường ven kênh với lộ giới 10m. Để từ đó, cư dân The Residence 3 có thể thoải mái hưởng thụ hoàn toàn không khí tươi mát từ kênh nước mát lành. + Yếu tố tam cận lộ: ngoài một mặt tiền là ven sông, dự án The Residence 3 còn sở hữu 2 mặt tiền đắt giá là: mặt tiền đường Võ Văn Bích lộ giới 30m và nằm bên cạnh tuyến đường Vành đai 3 dự kiến có lộ giới 90m.

Trong đó, dự án đường Vành Đai 3 đang đẩy mạnh triển khai sẽ thúc đẩy nguồn đầu tư bất động sản vào khu vực này, đặc biệt là khu vực dự án The Residence 3 đang tọa lạc. Từ đó, giá trị tương lai của The Residence 3 sẽ tăng nhanh chóng. Yếu tố hạ tầng giao thông này cũng chính là một trong những điểm nhấn chính khiến dự án The Residence 3 thu hút khách hàng trong thời gian tới.

Có thể thấy, thời gian qua, Tp.HCM đã đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22… Khi hoàn thành mở rộng và nâng cấp, các tuyến đường này sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch khu vực Tây Bắc, nối thông quận 12 với huyện Hóc Môn và Củ Chi. Đây cũng sẽ là tuyến đường giúp cư dân dự án The Residence 3 kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận.

Hạ tầng giao thông và hạ tầng kĩ thuật khu vực Tây Bắc TP.HCM

- Nói về hạ tầng giao thông khu vực dự án The Residence 3 tọa lạc, không chỉ dừng lại ở dự án Vành đai 3, mà hiện nay, Củ Chi còn được đầu tư hàng loạt những dự án giao thông đã và đang tác động tích cực cho thị trường bất động sản khu vực.

+ Trong đó, một số dự án tiêu biểu với tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng như: Quốc lộ 22, đường song hành QL22, Quốc lộ N2. Đặc biệt, hầm chui giao lộ An Sương với tổng mức đầu tư hơn 514 tỷ đồng đang gấp rút thực hiện dự kiến sẽ giải tỏa nút thắt này trong tương lai.

+ Theo Sở GTVT, tuyến đường Tỉnh lộ 8 có tổng chiều dài 22,5 km, lộ giới quy hoạch 40m. Hiện nay, trên toàn tuyến còn 13,7 km. Dự kiến sẽ khởi công cuối năm 2019 và hoàn thành năm 2020. Đây là tuyến đường kết nối từ tỉnh Bình Dương đến Củ Chi và tỉnh Long An.   

+ Riêng đối với tuyến Tỉnh lộ 15, chiều dài 34 km, rộng 5,5 - 6m, Sở GTVT cho biết dự án đang được nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Một khi 2 tuyến đường trọng yếu này được nâng cấp và mở rộng, dự báo thị trường đầu tư BĐS quanh khu vực này sẽ tăng lên.

+ Ngoài ra, Thành phố cũng chủ trương nâng cấp tỉnh lộ 7, đoạn từ cầu Kênh N31A đến ngã tư Tân Quy (Củ Chi) với tổng mức đầu tư 368 tỷ đồng. Việc đầu tư dự án này kết hợp với đầu tư các đoạn còn lại trên trục tỉnh lộ 8 được xác định sẽ góp phần hoàn tất trục tỉnh lộ 8 từ tỉnh Long An đến huyện Củ Chi đi tỉnh Bình Dương, qua đó tạo thành trục động lực phát triển của các địa phương nằm dọc theo tuyến.

+ Bên cạnh đó, một số thông tin hạ tầng quan trọng như: đường Võ Văn Bích mở rộng 30m; Đại Lộ ven sông Sài Gòn nối với Q1; mở rộng tuyến QL 22 nút giao thông An Sương; quy hoạch tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương); tuyến Vành đai 4 đang được Bộ GTVT xúc tiến kêu gọi đầu tư…

+ Đặc biệt, Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài là 1 trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6 - 8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP.HCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ Chi, TP.HCM và tỉnh Tây Ninh.

- Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng kĩ thuật cũng được chú trọng đẩy mạnh, phục vụ đời sống của người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên...

Tiện ích nội khu 

The Residence 3 sở hữu diện tích mảng xanh rộng lớn, bên cạnh đó là việc quy hoạch công viên nội khu của dự án đáp ứng xuất sắc nhu cầu thư giãn, vui chơi của cộng đồng cư dân. 

Công viên cây xanh của The Residence 3 đặt tại trung tâm khu đất, mang ý nghĩa rất lớn tới phong thủy dự án cũng như sẽ là mảng xanh điều hòa không khí trong lành. 

Đặc biệt, dự án The Residence 3 được quy hoạch đồng bộ với mặt tiền phía trước dự án rộng bình quân 12m, đường giao thông nội khu dự án The Residence 3 được trải nhựa, vỉa hè quy hoạch khoảng 3m, bố trí hệ thống cây xanh khắp các tuyến đường cùng hệ thống điện âm, nước máy, cáp quang internet kết nối đến từng hộ dân. Các chốt bảo vệ, camera an ninh được lắp đặt khắp khu dân cư quan sát 24/24 đem lại cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu 

Dự án The Residence 3 nằm liền kề các khu công nghiệp như KCN Đông Nam, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Tân Phú Trung. Tại dự án The Residence 3, cư dân chỉ mất vài phút để đi đến các tiện ích như: trung tâm hành chính Củ Chi, trường tiểu học Tân Thạnh Đông, TTTM Centre Mall, Chợ Tân Quy, Trường THPT Trung Phú, UBND Tân Thạnh Tây, Thế giới di động, Ngân hàng Agribank, bệnh viện Xuyên Á, siêu thị Coop.mart Củ Chi, chợ Hóc Môn, bến xe Củ Chi...

Bên cạnh đó, nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân The Residence 3 cũng được đáp ứng nhanh chóng khi dự án nằm kế bên chợ Hóc Môn, Metro Hiệp Phú. Cuối tuần, cư dân The Residence 3 có thể thư thả đưa cả gia đình đến với khu dã ngoại Green Park giải trí, thư giãn với khoảng cách chỉ 6 phút chạy xe.

Mặt Bằng Dự Án

Giá bán & thanh toán

Giá bán: trung bình từ 18 – 19 triệu đồng/m2.

Ngân hàng Nam Á hỗ trợ cho vay lên đến 70% giúp khách hàng an tâm khi đầu tư tại dự án The Residence 3.

Lợi ích khi sở hữu đất nền tại dự án The Residence 3

1. Vị trí tiềm năng gia tăng không ngừng: Dự án The Residence 3 toạ lạc tại huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị thế nằm trong khu đô thị Tây Bắc có quy hoạch đồng bộ, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, hạ tầng giao thông được chỉnh trang trong những năm qua góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Khu đô thị Tây Bắc vẫn luôn là điểm đến đầu tư mà UBND thành phố quan tâm, và với quyết tâm quy hoạch trong những năm tới đây chắc chắn sẽ là điểm đến để đầu tư cho các nhà đầu tư bất động sản.  

2. Sổ đỏ riêng từng nền, an toàn tuyệt đối cho các khách hàng bất kể là mua ở hay đầu tư dài hạn.

3. Xây dựng tự do: So với các dự án bây giờ khi quy hoạch đồng bộ thiết kế nhà ở thì The Residence 3 Củ Chi cho phép khách hàng được xây dựng tự do theo ý thích của gia chủ.

4. Kết nối giao thông, di chuyển thuận tiện: Với những tuyến đường hiện có và sắp được đầu tư xây dựng sẽ giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ dự án The Residence 3 đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. 

5. Khu vực có môi trường sống trong lành, không bị ảnh hưởng nhiều bởi ô nhiễm bên trong nội thành đông đúc, bởi hiện nay vấn đề môi trường sống xanh luôn được khách hàng quan tâm rất nhiều.

6. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, quy mô quốc tế từ bệnh viên, trường học, thể dục thể thao, khu công nghiệp đến các khu vui chơi – giải trí – mua sắm trong khu vực giúp ổn định cuộc sống.

7. Ngân hàng Nam Á hỗ trợ cho vay lên đến 70% giúp khách hàng an tâm khi đầu tư tại dự án The Residence 3.