Báo cáo chỉ số giá bđs tại TP.HCM và Hà Nội của Savills

Báo cáo chỉ số giá bđs tại TP.HCM và Hà Nội của Savills

L&L Group - Dù nền kinh tế có nhiều biến động trong năm 2015, ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản, nhưng giá bất động sản năm qua vẫn có sự tăng trưởng tích cực, chỉ số giá nhà trong quý đầu 2016 vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái.

Chỉ số giá nhà ở tại TP HCM

Theo Savills, trong quý I - 2016, chỉ số giá nhà ở là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm -4% điểm phần trăm theo quý và theo mức năm do nguồn cung mới dồi dào.

Căn hộ hạng C có lượng giao dịch tăng 7% theo quý. Mặc dù lượng giao dịch hạng A và B giảm tương ứng  -34% và -32% theo quý, số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng b tăng 68% theo năm.

Chỉ số giá nhà tại Hà Nội trong quý I - 2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. Soi với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giao dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.

Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 37%, giảm -4% điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý. Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường BĐS. Nhìn chung, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.

Nhận xét tình hình chung

Cũng theo Savills, các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và giá cả của thị trường trong quý I - 2016 bao gồm tiến độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---