Tin tức
Bất động sản cuối năm sôi động khi nhà đầu tư đua nhau lướt sóng
LLGroup – Đất nền, căn hộ của thị trường bất động sản cuối năm 2017 đều được nhà đầu tư ưa chuộng để lướt sóng nhanh.
Không chỉ khách hàng mà các nhà đầu tư cũng được môi giới khuyến khích nên lướt sóng trong ngắn hạn. Khi đặt vấn đề muốn đầu tư 1 nền đất tại quận 9 trong vòng 1-2 năm, khách hàng được một môi giới tư vấn tại sàn phân phối khuyên chỉ nên đầu tư ngắn hạn tầm 3-6 tháng rồi bán ra thu lời nhanh, đừng đầu tư dài hạn vì chi phí bỏ ra cao. “Chị cứ đầu tư ngắn hạn tầm 3 tuần hay 2 tháng gì đó thôi, em bảo đảm sẽ bán ra nhanh cho chị, chênh khoảng 50-70 triệu/nền, chị mua tầm 3 nền là chỉ sau 2 tháng chị kiếm được hơn 150 triệu, lời không thua gì mua một nền mà đầu tư dài hạn”, một môi giới trong thị trường bất động sản tự tin tư vấn.
Trung bình cứ 10 người mua đầu tư là có 4 người lướt sóng. Khách mua chủ yếu tập trung vào dòng sản phẩm đất nền giá rẻ (tầm 400-700 triệu/nền).
Không chỉ đất nền, phân khúc căn hộ cũng xuất hiện nhiều nhà đầu tư lướt sóng. Mới đây, tại buổi mở bán một dự án trung cấp, thay vì mua đầu tư dài hạn, nhiều nhà đầu tư chuyển sang mua để lướt sóng. Chị Thu Hằng, một nhân viên kinh doanh cho biết, trong đợt bán đầu tiên, chị bán ra được gần 8 căn hộ nhưng 5 căn trong đó là nhà đầu tư mua để lướt sóng, nhờ sale bán lại ở đợt 2.
Tình trạng lướt sóng gia tăng cũng được ghi nhận ở một số dự án cao cấp mới mở bán trong tháng 11. Trong đợt bán đầu tiên đã diễn ra tình trạng nhiều nhà đầu tư tranh mua số lượng nhiều để lướt sóng, với kỳ vọng bán chênh lại từ 70-100 triệu/căn sau 4-6 tháng. Môi giới dự án cho biết con số này chiếm không ít hơn 20% khách mua. Đối với loại hình căn hộ, dòng sản phẩm nhà trung cấp được chọn để lướt sóng nhiều do giá thành rẻ, khả năng tăng giá tốt và nhu cầu mua cao. Loại hình căn hộ cao cấp thì chỉ những dự án vị trí đẹp, nằm ở khu vực quỹ đất khan hiếm hoặc của chủ đầu tư lớn mới được giới lướt sóng ưa chuộng.
Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp
Gọi điện
SMS
Chỉ Đường