Bất động sản thu hút mạnh nguồn vốn ngoại

Bất động sản thu hút mạnh nguồn vốn ngoại

LLGroup – Nguồn vốn đầu tư vào bất động sản (BĐS) trong năm 2016 chiếm tỷ lệ lớn nhất, tới 40,9%. Trong năm nay, chỉ vừa bước sang tháng đầu tiên, đã có gần 300 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cấp mới đổ vào bất động sản, chiếm hơn 20% tổng vốn FDI cấp mới của cả nước.

Hiện nay, thị trường BĐS thu hút nhiều nhà đầu tư ngoài nước

hiều tập đoàn lớn của nước ngoài đã tham gia phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn tại TP. HCM và Hà Nội như Tập đoàn Meada của Nhật, Tập đoàn Mitsubishi…

Theo thống kê, hiện hầu hết nguồn vốn đầu tư nước ngoài đều đổ mạnh vào phân khúc BĐS cao cấp, trong đó dẫn đầu là các nhà đầu tư đến từ châu Á như Nhật Bản, Singapore, Đài Loan.

Phân khúc nhà giá rẻ mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi

Theo ý kiến đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS VN hấp dẫn mạnh các nhà đầu tư nước ngoài là nhờ 2 yếu tố sau:

- Thứ nhất, dự báo tầng lớp trung lưu của VN tăng nhanh, từ 12 triệu vào năm 2012 lên đến 33 triệu trong năm 2020.

- Thứ hai, hàng loạt chính sách liên quan như cho người nước ngoài sở hữu nhà đã tạo tâm lý tin tưởng cho nhà đầu tư.

Nguồn vốn đầu tư đến từ Nhật Bản tỏ ra nổi trội hơn hẳn so với các dòng tiền đầu tư khác. Theo TSKH-GS Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, nhiều nhà đầu tư Nhật và Hàn bày tỏ tham vọng tham gia phân khúc căn hộ, văn phòng cho thuê và đặc biệt tham gia vào các dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Đây cũng là phân khúc VN đang khuyến khích đầu tư với triển vọng từ trung đến dài hạn, từ năm 2020 - 2023. Các quốc gia này có nhiều kinh nghiệm trong tổ chức, quản lý. Việc họ trực tiếp tham gia vào phân khúc này có tín hiệu tốt cho thị trường BĐS VN xét về yếu tố chất lượng

Đặc biệt, nhà đầu tư có thể tìm thấy cơ hội nhận những khoản ưu đãi lớn khi tham gia vào thị trường nhà giá rẻ, nhà ở xã hội, chẳng hạn như miễn tiền thuê đất trong giai đoạn đầu… FDI vẫn sẽ phát triển mạnh vào phân khúc này. Bằng chứng là nhiều thương vụ mua bán diễn ra rầm rộ trong năm qua liên quan đến nhiều dự án nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Cuộc khủng hoảng BĐS giai đoạn 2008 - 2012 đã “dạy” nhà đầu tư nhiều, chỉ có các nhà đầu cơ mua đi bán lại mới bị phá sản.

Hiện tại, các nhà đầu tư ngoại luôn cho rằng thị trường nhà ở tại VN với hơn 90 triệu dân vẫn là miếng bánh hấp dẫn để họ theo đuổi. Đặc biệt, khi một số chính sách về nhà ở được tháo gỡ. Ngoài nhu cầu lớn, VN vẫn đang có xu hướng đô thị hóa mãnh liệt, Chính phủ quyết tâm xây dựng nền công nghiệp không khói làm ngành mũi nhọn cho phát triển… cũng là phần tích cực đóng vai trò quan trọng trong tác động vào quyết tâm theo đuổi của nhà đầu tư.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---