Căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn còn rất khan hiếm

Căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn còn rất khan hiếm

LLGroup – Hiện nay, nhiều dự án được chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi, giảm giá nhưng không bán được. Trong khi đó, lại có nhiều dự án vừa công bố đã được tiêu thụ hết, thậm chí, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp xuất hiện tiền chênh khá cao. Thị trường BĐS có sự phân hóa mạnh. Tuy nhiên, nhìn chung, vẫn thiếu dự án đáp ứng nhu cầu ở thực.

Thị trường căn hộ tại TP. HCM có dấu hiệu chững lại từ cuối năm 2016. Trước tình hình nguồn cung tăng và tín dụng bị siết dần, dự báo thị trường sẽ còn tiếp tục khó khăn trong năm 2017. Phần lớn những dự án căn hộ được thị trường săn đón hiện nay đều thuộc dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, đồng thời được triển khai bởi các chủ đầu có uy tín.

Khách hàng vẫn luôn ưa chuộng những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực

Đa số các dự án này đều có giá bán tăng cao so với thời điểm mới triển khai. Theo các chuyên gia, sở dĩ các dự án này tăng giá là do nhu cầu thực tế quá lớn.

Chính vì nghịch lý cung – cầu không cân xứng nên mới phát sinh vấn đề nhiều dự án không bán được. Thị trường hiện đang thiếu các dự án được đầu tư bài bản, có vị trí tốt. Trong khi đó, lại có hàng trăm dự án trên địa bàn TP.HCM đang bị “trùm mền” do có vị trí xa, không được chủ đầu tư đầu tư bài bản, thiếu niềm tin của khách hàng.

Trên thực tế, các dự án căn hộ đã xây dựng hoàn thành hoặc xây dựng gần xong ở những vị trí gần trung tâm Thành phố luôn được khách hàng quan tâm rất nhiều nhưng việc tìm những dự án thế này không phải chuyện đơn giản.

Hiện nay, nhu cầu thực sự về nhà ở vẫn rất lớn, vấn đề là làm thế nào để có được dự án đáp ứng được nhu cầu thực tế. Một dự án tốt trước hết phải kể đến các yếu tố then chốt là vị trí, giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín và phải được quản lý tốt sau khi đưa vào sử dụng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá: “Thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản chính là việc gia tăng nhu cầu nhà ở rất lớn của các tầng lớp dân cư trước áp lực tăng dân số cơ học. Bức xúc nhu cầu nhà ở lớn nhất là đối với người có thu nhập thấp, người nhập cư, đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội và đặc biệt là các đối tượng khác như lao động trẻ (mới ra trường, mới kết hôn), những người có thu nhập trung bình. Do vậy, sắp tới, những người có thu nhập trung bình, muốn có nhà ở có giá “mềm” phải đi xa khu vực trung trung tâm”.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---