Căn hộ trên dưới 1 tỷ được tiêu thụ nhiều nhất TP.HCM

Căn hộ trên dưới 1 tỷ được tiêu thụ nhiều nhất TP.HCM

Theo kết quả nghiên cứu của CBRE Việt Nam về tinh hình giao dịch của thị trường BĐS TP. HCM trong quý III/2016, số lượng căn hộ giao dịch thành công đã tăng 32% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ trung cấp có giá trung bình 1.200 USD dẫn đầu toàn thị trường, chiếm 50% số lượng căn hộ đã giao dịch thành công.

Căn hộ trung cấp dẫn đầu thị trường

Nửa đầu năm 2016, thanh khoản của thị trường căn hộ sụt giảm mạnh. Nhưng thị trường đã nhanh chóng lấy lại phong độ trong quý III/2016.  Căn hộ trung cấp có tỷ lệ tiêu thụ đáng kể nhất. Số lượng giao dịch thành công của các sản phẩm căn hộ trong các tháng 7, 8, 9 tăng 32% so với quý trước. Toàn TP HCM đã tiêu thụ khoảng 7.800 căn hộ.

Theo ghi nhận của CBRE, sức tiêu thụ căn hộ trong 9 tháng đầu năm xấp xỉ với con số đạt được cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy thanh khoản thị trường vẫn duy trì trạng thái khả quan.

Trong quý này, đã có 8.016 căn hộ được chào bán từ 23 dự án. 44% tổng số căn hộ được tung ra thị trường đến từ khu Nam, trong khi đó con số này ở khu Đông là 24%. Quận 7 vẫn là khu vực đi đầu trong việc thu hút nhà đầu tư BĐS.

Nhìn chung, nguồn cung căn hộ trung cấp trong 2 năm qua tăng mạnh và chiếm tỷ lệ cao trên thị trường. Cụ thể, so với quý trước, nguồn cung căn hộ trên toàn thành phố giảm 17% và so với cùng kỳ năm ngoái giảm 27%. Nguồn cung mới phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (đạt 68% tổng nguồn cung mới). Phân khúc cao cấp chiếm 29%.

Căn hộ trung cấp dịch chuyển hướng đầu tư

Quận 7 vốn là khu vực đi đầu trong việc thu hút nhà đầu tư BĐS . Tuy nhiên, gần đây, trước những thông tin về việc ô nhiễm môi trường ở khu vực Phú Mỹ Hưng, các ông chủ địa ốc đang tìm cách chuyển hướng đầu tư sang các khu vực lân cận. Nằm gần kề quận 7, khu vực quận 8 cũng bắt kịp nhịp độ phát triển và thừa hưởng những hạ tầng, tiện ích của quận này. Hàng loạt dự án căn hộ trung cấp được đầu tư xây dựng trong thời gian qua. Điển hình như dự án Asa Light vừa được công ty L&L Group chính thức giới thiệu vào ngày 25/9. Dự án tiêu biểu cho phân khúc căn hộ trung cấp với giá bán chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, cũng là mức giá được ưa chuộng bậc nhất hiện nay. Ngoài ra, căn hộ Asa Light cách các quận 1, quận 5 và quận 7 chỉ tối đa 10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi để cư dân tiếp cận với những tiện ích nổi bật của những khu vực này.

Dự án Asa Light thuộc phân khúc căn hộ trung cấp rất được ưa chuộng tại quận 8

Bằng những chính sách giá và chính sách bán hàng phù hợp, cộng thêm uy tín của các nhà đầu tư, dự đoán dòng sản phẩm căn hộ trung cấp sẽ còn tiếp tục hấp dẫn thêm nhiều người có nhu cầu mua nhà trong thời gian tới.

Jen Phạm

---