Cơ hội đầu tư bất động sản phía Tây TP.HCM

Cơ hội đầu tư bất động sản phía Tây TP.HCM

Vài năm trở lại đây, địa bàn nóng được nhắc đến nhiều TP.HCM vẫn là trục Đông – Nam. Tuy nhiên gần đây, bất động sản phía Tây thu hút được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Hạ tầng tạo đòn bẩy

Thị trường địa ốc khu vực phía Tây cách đây ít năm, khi hạ tầng giao thông chưa sốt, số lượng các dự án khá khiếm tốn. Nhưng khi đường Cộng Hòa, đường Trường Chinh, đường Nguyễn Văn Linh nối khu Nam về khu Tây và đường tỉnh lộ 22 nối các quận khu Tây về các huyện cũng như tỉnh lân cận, thì thị trường bất động sản tại đây cũng rầm rộ hơn rất nhiều.

Đặc biệt, thông tin TP.HCM phát triển Dự án tuyến đường sắt Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, đồng thời phát triển hệ thống đường nối trên cao vào Sân bay Tân Sơn Nhất, cũng như vào trung tâm TP.HCM đã thúc đẩy cho thị trường khu vực này nóng lên từng ngày.

Thực tế cho thấy, khu Tây mang nhiều triển vọng, bởi vai trò là cửa ngõ lưu thông giữa TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đến nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đều đã hoàn thiện, điển hình như đại lộ Võ Văn Kiệt nối các quận phía Tây sang Đông thành phố, hay đường Kinh Dương Vương vừa hoàn thành đề án nâng cấp. Về mặt kết nối liên vùng, cao tốc TP.HCM - Trung Lương cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Khi các tiện ích hiện đại đã và đang được đầu tư hoàn chỉnh, áp lực dân số chưa cao, giá bán còn tương đối “mềm” so với khu Nam và khu Đông là yếu tố giúp bất động sản khu Tây trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu về nhà ở.

Tỷ lệ giao dịch ngày càng cao

Mới đây báo cáo của CBRE cho thấy nguồn cung căn hộ phía Tây trong năm 2016 và quý 1/2017 khu Tây có thị phần lớn hơn cả phía Đông và phía Nam. Trong năm 2015, nguồn cung căn hộ ở phía Tây chỉ chiếm 18% tổng nguồn cung trên toàn thị trường, thế nhưng năm 2016 con số này đã tăng lên 25% tương đương 8.800 căn và trong quý 1/2017 đạt 35%.

Khu Tây đang trở thành khu vực hấp dẫn không phải với nhà đầu tư mà với cả những người mua để ở. Tỷ lệ giao dịch rất tốt ở khu vực này, hầu hết các dự án được bán ra với tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 80-90%. Tại một số dự án trước đây có tỷ lệ bán không tốt thì hiện nay sau khi “đổi chủ” được thay đổi thiết kế và phương thức thanh toán thì tỷ lệ bán đạt đến hơn 90%.

Trong năm 2017 khu Tây có khoảng 9.000 căn hộ được chào bán, cộng với 1.800 căn được chào bán trong quý 1/2017, chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường, cao hơn năm 2016.

Diệu Linh

LLGroup – Tổng hợp

---