Cơn "lốc" nhà giá rẻ sẽ bùng phát trong năm 2017?

Cơn "lốc" nhà giá rẻ sẽ bùng phát trong năm 2017?

LLGroup – Việc các nhà đầu tư lớn chuyên cung cấp căn hộ cao cấp dần chú ý và triển khai các dự án nhà giá rẻ đã cho thấy sức hút lớn của phân khúc này. Theo nhiều chuyên gia, căn hộ giá rẻ sẽ dẫn dắt cả thị trường trong quý cuối của năm 2016.

Nhận xét về thị trường căn hộ bình dân, CBRE cho biết phân khúc này đã có sự tăng trưởng về tỷ trọng trong nguồn cung các năm qua. Và trong tương lai, nhờ vào mức giá phù hợp với sức mua của đại đa số người đang có nhu cầu về nhà ở trên thị trường, chắc chắn tỷ trọng này sẽ còn tăng trưởng hơn nữa.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư phải bán các sản phẩm giá cao để đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng do giá đất ngày càng tăng cao.  Nếu lựa chọn sai phân khúc để phát triển sản phẩm có thể gây ra thiệt hại đáng kể cho doanh nghiệp.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Bộ phận Đầu tư của CBRE Việt Nam, cho biết, trong năm 2017, sau khi các chủ đầu tư tự điều chỉnh để trở về mức cân bằng hợp lý cho thị trường, phân khúc nhà ở giá rẻ tuy nguồn cung không ồ ạt như nhà ở cao cấp, nhưng sẽ tạo sóng do nhu cầu thực cao.

“ Trong thời gian tới, thị trường nhà ở vẫn tiếp tục phát triển theo hướng bền vững và ổn định, lượng giao dịch sẽ biến động tùy vào thời điểm, và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thị phần nhà giá rẻ sẽ có cơ hội chiếm lĩnh thị trường” – theo nhận định của ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Đầu tư và kinh doanh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House).

Theo thống kê, trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở đô thị có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn tăng cao cho đến 2020.

Thời gian qua, đã có nhiều tập đoàn tên tuổi, chuyên bán các sản phẩm nhà ở cao cấp cũng đã bắt đầu chú ý đến phân khúc nhà giá rẻ. Việc triển khai các dự án nhà giá rẻ sẽ thổi luồng sinh khí tốt cho thị trường năm 2017.

Tình hình này cho thấy, lợi ích sẽ thuộc về người mua nhà bởi sự lựa chọn căn hộ giá rẻ dành cho họ sẽ ngày càng đa dạng hơn. Song song đó, thị trường cũng sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém để đảm bảo tính bền vững cho thị trường địa ốc.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---