Cuộc đua BĐS cuối năm 2016: Dự án có tính pháp lý, an toàn cao sẽ gom khách

Cuộc đua BĐS cuối năm 2016: Dự án có tính pháp lý, an toàn cao sẽ gom khách

LLGroup – Thời gian qua, việc hưởng lợi từ dòng tiền ngoại hối và FDI đổ mạnh liên tục vào BĐS đã giúp kênh đầu tư này ổn định trên thị trường. Đồng thời, với những chính sách ưu đãi hợp lý, chủ đầu tư cũng tăng sức cạnh tranh cho dự án của mình. Ngoài ra, trong thời đại pháp luật là yếu tố được quan tâm như bây giờ thì tính pháp lý cao sẽ là yếu tố gom khách cho các dự án.

Đã trở thành thông lệ, quý 4 luôn là thời điểm sôi động nhất trong năm của thị trường BĐS. Cũng chính vì thế, đây là quý mà các doanh nghiệp tung hàng loạt sản phẩm cũng như đẩy mạnh chiến dịch bán hàng. Tuy nhiên, cũng chính từ cơ hội của thị trường cận Tết sôi động nên các chuyên gia đã cảnh báo về những rủi ro rình rập như: dự án tung ra thị trường chưa đầy đủ pháp lý, môi giới nâng khống giá bán,...

Thống kê của Công ty tư vấn BĐS Savills cho thấy, tại Hà Nội ước tính trong quý 4 sẽ có khoảng 13.000 căn hộ gia nhập thị trường. Còn tại TP. HCM từ quý 4/2016 đến năm 2018, dự kiến sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường. Nguồn cung liên tục tăng mạnh đã đẩy các doanh nghiệp vào cuộc đua giành giật khách hàng.

Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng chỉ rõ thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm. Trong cuộc đua nước rút của các doanh nghiệp, hàng loạt dự án đã được mở bán mới hoặc tiếp tục “bung hàng”. Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao khiến nhiều doanh nghiệp đã đưa ra đủ hình thức khuyến mãi nhằm thúc đẩy thanh khoản như tặng vàng, xe máy, ô tô, ti vi, tủ lạnh, nội thất với chiết khấu cao,…

Bên cạnh những chương trình giảm giá, khuyến mãi truyền thống thì trong bối cảnh nguồn cung cuối năm không ngừng gia tăng, nhiều doanh nghiệp địa ốc coi việc nâng cao tiềm lực tài chính, tính pháp lý hiệu quả của dự án là bảo bối cạnh tranh trên thị trường địa ốc hiện nay.

Chưa dừng lại ở việc khoe “sức mạnh” tài chính, để cạnh tranh, nhiều chủ đầu tư đã bắt tay với ngân hàng để ký kết các thỏa thuận bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Ngoài việc đáp ứng đủ điều kiện mở bán, các chủ đầu tư còn xem đây là thế mạnh để khách hàng yên tâm khi mua dự án.

Có nhiều hình thức thể hiện tính pháp lý cao, an toàn của dự án như: một số doanh nghiệp không ngần ngại trưng giấy tờ pháp lý để mong lấy lòng khách hàng mua nhà; có chủ dự án còn cố tình công bố thông tin toàn bộ dự án đã có giấy phép xây dựng hoặc khẳng định tính pháp lý của dự án bằng cách trưng giấy chứng nhận dự án đã đóng đầy đủ tiền sử dụng đất nhằm thỏa mãn nhu cầu của toàn bộ cư dân trong tương lai.

Trước cuộc đua bán hàng mạnh mẽ cuối năm của các doanh nghiệp BĐS, ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, mặc dù thị trường cuối năm có sự cạnh tranh mạnh mẽ tuy nhiên giá các dự án sẽ không giảm mà còn xuất hiện tình trạng tăng nhẹ tại những dự án đã hoàn thiện hạ tầng hoặc chuẩn bị đưa vào sử dụng. Các chuyên gia BĐS khác cũng đồng quan điểm cho rằng: trong bối cảnh hiện nay khi các doanh nghiệp ồ ạt chiết khấu, khuyến mãi và minh bạch tính pháp lý của dự án thì người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn. Đây cũng là giai đoạn người mua được hưởng lợi nhất trước khi đón Tết bên gia đình. Tuy nhiên, khách hàng nên chú ý đến “giá trị thực” của dự án như tiến độ, chất lượng, uy tín chủ đầu tư,… tránh tình trạng chọn nhầm dự án, chủ đầu tư để gây ra thiệt hại không đáng có sau này.

Cuối năm nay, thị trường đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh đầy sôi động, nhiều sự kiện mở bán liên tục được tổ chức vì thế mà những dự án nào đáp ứng được nhu cầu thực tế: chủ đầu tư có uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng và có chính sách bán hàng tốt sẽ đứng vững, ổn định. Ngược lại, các dự án thiếu các yếu tố trên sẽ gặp khó khăn, do thời điểm này là thị trường của nhu cầu thật, sản phẩm thật và là thị trường của người mua thật. Bởi giá trị của BĐS không phải được tạo ra bởi một dự án, một khu căn hộ chung cư hay một sớm một chiều, mà là cả một quá trình cũng như một sự cam kết.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---