Đánh giá khả năng xây nhà xã hội 100 triệu đồng ở TP.HCM

Đánh giá khả năng xây nhà xã hội 100 triệu đồng ở TP.HCM

LLGroup – Ngày 5/2/2017, trong buổi làm việc với lãnh đạo Bình Dương, Bí thư Thăng cho rằng, đối với đô thị đặc biệt 13 triệu dân như TPHCM thì việc tổ chức lại không gian phát triển rất quan trọng, đặc biệt là phát triển đô thị của Bình Dương đáng để TPHCM học tập. Trước hết là học tập kinh nghiệm tổ chức xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, trong đó có mô hình nhà ở xã hội 100 triệu đồng.

Ảnh minh họa

Ông Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế, cho biết, việc học hỏi về vĩ mô ở mô hình NƠXH 100 triệu đồng/căn mà Bình Dương thực hiện thành công là cần thiết, tuy nhiên có 2 nguyên nhân khó thực hiện:

- Thứ nhất: quy trình để thực hiện dự án phải đầy đủ các sở ban ngành khảo sát, thẩm định và phê duyệt trong thời gian rất dài.

- Thứ hai: Bình Dương làm được do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp, diện tích căn hộ nhỏ, chủ đầu tư bán ra có lời.

Do giá chuyển mục đích sử dụng đất ở TP chi phí quá cao nên dủ quỹ đất còn nhiều, TP HCM vẫn rất khó thực hiện như Bình Dương. Đồng thời, TP HCM vẫn chưa có một khu nào nào dành riêng cho sơ cấp, thấp cao hay cao cấp. Vì thế, cần phải có quy hoạch cụ thể trước khi triển khai.

Trên thực tế, để người dân có chốn an cư, đồng thời kéo giãn dân ra để giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe, TP HCM thực sự cần những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực chứ không phải là những dự án giá “trên trời” đua nhau mọc lên trong thời gian qua tại các quận vệ tinh như quận 7, quận 2, quận 6, quận 12… Tuy nhiên, việc cần làm đầu tiên là TP phải giảm thuế sử dụng đất cho các chủ đầu tư khi thực hiện các dự án NƠXH, thủ tục pháp lý phải hết sức nhanh, gọn, ưu ái để họ dốc tâm xây dựng.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---