Đánh giá thị trường căn hộ TP HCM trong năm 2016

Đánh giá thị trường căn hộ TP HCM trong năm 2016

LLGroup - Theo đánh giá của các chuyên gia, trong năm 2016, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã khởi sắc, đặc biệt là phân khúc căn hộ để bán.

Thị trường căn hộ TP HCM trong năm 2016 ghi nhận nhiều khởi sắc

Theo Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, năm 2015 và quý I/2016, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã có sự tăng trưởng rất mạnh trong tất cả các phân khúc, trên địa bàn các quận, huyện và quy mô tăng gần gấp đôi so với năm 2014.

Khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam cũng cho thấy quý I/2016 số lượng căn hộ mở bán mới tăng mạnh hơn 38% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng nguồn cung 7.708 căn hộ thì phân khúc bình dân và trung cấp chiếm tới 73%. Các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông (48%) và khu Nam (31%) của Tp. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, trong quý I, khu Tây trở nên sôi động hơn và chiếm tỷ trọng 11% trong tổng cung chào bán mới. Cụ thể, tại TP HCM có 19 dự án mới và giai đoạn 2 của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 8.700 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.100 căn hộ.

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng, tại Thành phố Hồ Chí Minh trong tháng 1/2016 đã có khoảng 1.600 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015. Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.

Ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE ViỆt Nam phát biểu tại buổi họp báo rằng: “Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc và bước tiến lạc quan .Đây là lần đầu tiên chúng tôi nhận thấy những khách hàng phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp nghĩ tới vệc vay tiền ngân hàng để mua nhà, thay vì vay mượn người thân và bạn bè”.

Đánh giá về thị trường căn hộ trong thời gian tới, ông Stephen Wyatt, Giám đốc điều hành Công ty JLL Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ tiếp tục tăng và đa dạng với lượng mở bán mới kỳ vọng ở mức 20.000 căn; dự kiến hoàn thành 15.000 căn trong ba quý tới. Tuy nhiên, lượng cầu vẫn phụ thuộc nhiều vào nguồn cung và uy tín chủ đầu tư cũng là nhân tố quan trọng thúc đẩy doanh số bán.

Nguyễn Mai
L&L Group tổng hợp

---