Đất nền vùng ven Sài Gòn có thể tăng giá 30% năm 2019

Đất nền vùng ven Sài Gòn có thể tăng giá 30% năm 2019

LLGroup - Trong năm 2019, đất nền được dự đoán vẫn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư. Đặc biệt, đất ở những nơi còn rẻ tại Sài Gòn, chủ yếu là các quận huyện ngoại thành và vùng ven như đất nền Củ Chi, nhiều khả năng tiếp tục biến động, đội thêm 15-30% tùy vị trí và thực trạng kết nối giao thông hiện hữu.

Chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt dự báo, mặt bằng giá đất ở những điểm nóng thị trường đã trải qua nhiều đợt nóng sốt giai đoạn 2015-2018, khiến cho giá đất nội thành bị hoài nghi đang là vùng giá ảo. 

Mặt khác, biên lợi nhuận của đất nền ở vùng giá cao không còn hấp dẫn hoặc giá trị quá lớn đối với đại đa số nhà đầu tư. Do đó, những vùng trũng, có giá thấp hơn, như các huyện nằm ở rìa ngoại thành Sài Gòn, trở thành tài sản liền thổ dễ sở hữu hơn vì tổng giá trị vừa túi tiền hơn, lại có thể kỳ vọng biên độ tăng giá lý tưởng hơn.

Bên cạnh đó, các huyện xa hơn, nằm ở những vị trí không hấp dẫn bằng, giá cả còn "mềm", hạ tầng chưa được đầu tư đúng mức, bình quân 15-18 triệu đồng mỗi m2 trở xuống, lại là những địa bàn có thể kỳ vọng biên độ tăng giá lớn hơn.

Mặc dù phân khúc đất nền tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường TP HCM và là kênh thu hút nhiều nhà đầu tư năm Kỷ Hợi, song ông Việt cũng khuyến nghị, các khu đất có giá trị quá cao sẽ gặp không ít khó khăn về tính thanh khoản. Đất nền dưới một tỷ hút khách vì phù hợp với nhóm nhà đầu tư phổ thông, có dòng vốn quy mô ở mức trung bình khá.

Đất nền và bất động sản liền thổ trong các khu đô thị nội đô Sài Gòn đã chào bán tính đến cuối năm 2018 đều ghi nhận mặt bằng giá rất cao, tỷ lệ hấp thụ sẽ chậm. Vì đã chinh phục vùng giá đỉnh, nên các tài sản này cần tối thiểu 6-8 tháng để lập mặt bằng giá mới, thậm chí lâu hơn. Chính vì vậy, đất càng rẻ càng rơi vào vòng xoáy nước chảy về chỗ trũng, được quan tâm nhiều hơn.

Các nhà đầu tư đất nền trong năm 2019 sẽ lựa chọn theo tiêu chí: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Sản phẩm phổ biến trên thị trường ngày càng xa khu trung tâm TP HCM hơn, một bộ phận khá lớn khách hàng chấp nhận đi xa tìm cơ hôi mới.

Với mức giá hợp lý, hạ tầng đầu tư bài bản và có vị trí kết nối vùng hiệu quả, dự án The Residence 2 thu hút được nhiều khách hàng quan tâm đất nền Củ Chi.

Dự án The Residence 2 sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị khi nằm bên cạnh đường Vành Đai 3 dài 90km lộ giới 60m đang xây dựng. Mới đây, thông tin TP.HCM muốn ứng gần 3.000 tỷ làm nhanh đường Vành đai 3 đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số, đi lại của khu vực và kết nối với trung tâm TP.HCM càng làm giá đất nền Củ Chi nóng sốt.

Bên cạnh đó, giá đất hiện nay tại các khu vực trung tâm Củ Chi còn khá mềm, chỉ bằng 1/3 đến 1/4 giá đất quận lân cận là Quận 12. Với nhu cầu ở khá cao tại TP.HCM thì mặt bằng giá tại đây sẽ thiết lập một mức mới sau vài năm nữa và hi vọng tăng cao trong thời gian tới. Dự án The Residence 2 chính là cơ hội cho các nhà đầu tư thông thái.

Nguồn tại: Đất nền vùng ven Sài Gòn có thể tăng giá 30% năm 2019

Tag: Thông tin dự án The Residence 2

---