Diễn biến của thị trường đất nền nhà phố TP.HCM

Diễn biến của thị trường đất nền nhà phố TP.HCM

LLGroup – Từ đầu năm 2017, phân khúc đất nền, nhà phố bỗng tạo nên cơn sốt nóng hổi. Những thông tin về quy hoạch, siêu dự án,… khiến thị trường càng sục sôi những tháng đầu năm.

 

Cơn sốt ảo đã đi qua, lượng giao dịch giảm hẳn so với thời điểm 3 tháng trước. Kể từ khi chính quyền đưa ra thông báo chính thức về các dự án và quy hoạch. Người mua hiện nay chủ yếu là để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Ông Đỗ Thế Hiển, Giám đốc Công ty Vina House đánh giá, trong dài hạn, đất nền, nhà phố là phân khúc có tiềm năng tăng giá tốt. Song, thời điểm hiện nay việc đầu cơ lướt sóng không phải là chuyện dễ dàng. Đặc biệt cần lưu ý, giá trị đất nền, nhà phố không chỉ ở vị trí mà thực tế còn phụ thuộc vào uy tín, năng lực của chủ đầu tư. Có vị trí tương đương, nhưng chủ đầu tư uy tín, tiến độ tốt, thiết kế, quy hoạch bài bản sẽ mang lại sản phẩm giá trị cao hơn.

Xu hướng mua của thị trường hiện nay rơi vào nhu cầu thực, thế nên việc chọn lựa sản phẩm của khách hàng ngày càng khó tính. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cho hay, so với khách hàng đầu cơ thì nhóm khách hàng có nhu cầu thật luôn đòi hỏi khắt khe hơn về sản phẩm. Đây cũng là áp lực, buộc các dự án tung ra giai đoạn này phải nghiên cứu kỹ lưỡng, đáp ứng thị hiếu riêng của từng nhóm khách hàng mục tiêu.

Hiện nay xu hướng đất nền hoàn thiện hạ tầng, ra sổ đỏ riêng mới mở bán đang được nhân rộng. Điều này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý, đặc biệt là trong bối cảnh Quyết định 33, quy định về việc tách thửa, vẫn còn đang dự thảo sửa đổi.

Những thiết kế cho những dự án đất nền phân lô, nhà phố hay biệt thực đều hướng đến nhu cầu ở thực của người mua. Các thiết kế đều ưu tiên không gian xanh và sân vườn cho mỗi căn nhà. Hướng tới phong cách sống xanh, nơi ở kết hợp nơi nghỉ dưỡng và có thể sinh sống nhiều thế hệ trong một gia đình.

Các chuyên gia nhận xét, phân khúc đất nền, nhà phố đã đến lúc phải phát triển về chất để đáp ứng tối đa nhu cầu của người tiêu dùng thật. Tuy điều này có thể làm giảm nguồn cung trong ngắn hạn, song sẽ là xu thế tất yếu giúp thị trường bền vững hơn.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---