Tin tức
Doanh nghiệp BĐS “dạt” về vùng ven
LLGroup – TPHCM đến nay không còn là mảnh đất màu mỡ đối với thị trường BĐS. Nhiều doanh nghiệp rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” khi chính quyền siết chặt lại các thủ tục hành chính.
Khó khăn trong phát triển dự án là tình trạng chung của doanh nghiệp địa ốc tại TPHCM. Xu hướng “bỏ phố về vườn” đang được những ông lớn trong ngành BĐS áp dụng để đảm bảo tình hình kinh doanh. Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc PDR nhận đinh: “Thực tế ở thị trường TP.HCM đang hơi khó khăn về pháp lý.” . PDR đang nghiêm cứu thị trường ở các tỉnh miền Trung, nơi đây đang cho thấy nhiều cơ hội đầu tư phát triển dự án tiềm năng.
Tình trạng chung này cũng đang diễn ra tại các tập đoàn lớn tại TPHCM như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long,...
Mới đây tại buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP.HCM, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, nói rằng thị trường bất động sản những tháng gần đây đáng lo ngại khi mà số lượng các dự án nhà ở được cấp phép xây dựng giảm 63% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án đủ điều kiện bán hàng cũng giảm sâu. “Hiện nay các dự án nhà ở thương mại có 3 vướng mắc. Thứ nhất là lựa chọn chủ đầu tư. Thứ 2 là chuyển mục đích sử dụng đất và thứ 3 là cấp phép xây dựng. Do vậy nếu không có giải pháp tháo gỡ, sẽ khó khăn hơn nữa”, ông Tuấn cho hay.
Theo một đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP, do thị trường bất động sản khó khăn nên nguồn thu ngân sách TP đối với tiền sử dụng đất 2 tháng đầu năm 2019 giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm 2019 trên địa bàn TP lên đến 10.110 tỉ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31.12.2018. Hiện nay, gần như công tác tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản bị ngưng trệ, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất kéo dài cả năm nay vẫn chưa được giải quyết xong. Sở này gần như không nhận hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất nào của doanh nghiệp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng cho hay những tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản bị ách tắc do hồ sơ pháp lý không được giải quyết. Điều này dẫn đến sụt giảm nguồn cung. Trong khi các chi phí khác bị đội lên. Điều này khiến doanh nghiệp có nguy cơ phá sản. Thu ngân sách từ đất cũng giảm mạnh.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM, ông Trần Vĩnh Tuyến đã chỉ đạo các sở ngành phải giải quyết khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp. Nếu thuộc thẩm quyền của UBND TP, TP sẽ giải quyết. Nếu thuộc thẩm quyền bộ ngành trung ương thì TP kiến nghị giải quyết. Sắp tới, UBND TP sẽ phê duyệt quy chế phối hợp giữa các sở ngành với nhau, tiếp đến là sở ngành với doanh nghiệp để việc giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp được thông thoáng, nhanh chóng.
Tag: thi truong bat dong san, thị trường bất động sản