Hiệp hội HoRea công bố: 137 dự án

Hiệp hội HoRea công bố: 137 dự án

L&L Group - Tuy thị trường BĐS vẫn đang trên đà phát triển ổn định nhưng hiện tại số lượng dự án ngừng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư vẫn còn nhan nhản. Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea), hiện có 137 dự án vẫn đang trong tình trạng "lãng quên".

Dự án Kenton Residences (Quận 7) ngưng hoạt động từ năm 2008

Một số dự án treo điển hình

• Một số công trình đến nay vẫn còn dang dở, chưa biết ngày hoàn thiện điển hình như:
• Dự án cao ốc Sài Gòn One (Quận 1) của công ty CP M&C đã ngừng thì công cách đây 3 năm;
• Dự án cao ốc hạng sang DB Tower (Q. Bình Thạnh) của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Cận Viễn Đông dừng thi công từ năm 2012;
• Dự án Kenton Residences (Quận 7) do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư ngưng hoạt động từ năm 2008;
• Cao ốc PetroVietnam Landmark (Quận 2) của Công ty Bất động sản xây lắp dầu khí (PVC Land) ngừng xây dựng từ năm 2010.

...và một số công trình treo khác.

Hiện tại, cả chủ đầu tư các dự án căn hộ nêu trên và Sở xây dựng đều đang rất cố gắng tìm ra hướng giải quyết khả quan nhất để nhanh chóng đưa những dự án treo này sớm hoạt động trở lại. Tuy nhiên, quá trình này vẫn còn vướn phải nhiều khó khăn nhất định. Khó khăn đáng kể nhất phải nhắc đến chính là việc thiếu hụt vốn đầu tư.

Tài chính - vấn đề hàng đầu của doanh nghiệp BĐS

Nhìn chung, những dự án chết này đều rơi vào phân khúc căn hộ cao cấp. Vào những thời điểm thị trường bất động sản phát triển mạnh, nhà đầu tư dồn toàn lực để triển khai dự án với hy vọng nhanh chóng kiếm lời trước nhu cầu ngày một tăng của khách hàng. Tuy nhiên, vì một số lý do khách quan từ thị trường nên ngân hàng ngưng cho vay và thế là doanh nghiệp chỉ còn biết lặng im để mặc cho "đứa con tin thần" của mình "nghỉ ngơi không thời hạn".

Có thể thấy các chủ đầu tư quá ưu tiên cho các dự án cao cấp trong khi theo tình hình thực tế, phân khúc nhà ở giá rẻ mới là thị hiếu của người dân. Nhà có giá trị vừa phải sẽ dễ mua để ở hoặc dễ chuyển nhượng, đầu tư. Do lợi nhuận có được không cao nên đối tượng nhà này không được lưu ý nhiều trong kế hoạch của các doanh nghiệp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội HoRea, với thực tế hiện nay, rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án, để vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.

“Muốn giải quyết được tảng băng này, Chính phủ phải vào cuộc để giúp doanh nghiệp bởi theo Luật Kinh doanh bất động sản, phải có sổ đỏ mới được chuyển nhượng, nhưng hiện nay, chủ đầu tư các dự án “chết” chưa có sổ đỏ vì chưa hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất”, ông Châu nói.

Jen Phạm
L & L Group - Tin tổng hợp

---