Khách hàng vẫn chuộng căn hộ sắp hoàn thiện trên thị trường

Khách hàng vẫn chuộng căn hộ sắp hoàn thiện trên thị trường

LLGroup – Luật Kinh doanh BĐS đã quy định về BĐS hình thành trong tương lai, theo đó, chủ đầu tư dự án chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có bảo lãnh của ngân hàng thương mại. Quy định này không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua nhà mà còn làm lành mạnh thị trường BĐS, được thị trường đánh giá cao và khiến người dân yên tâm, tiếp tục chuộng mua những dự án căn hộ sắp hoàn thiện.

Thời gian qua, trước tình trạng nguồn cung căn hộ lớn, nhiều người mua nhà có tâm lý chờ đợi dự án hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện, cũng như đợi những chính sách khuyến mãi mà chủ đầu tư đưa ra.

Theo đó, khi mua căn hộ tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà giảm bớt được gánh nặng tài chính do đóng tiền theo tiến độ. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ khá lớn cùng những vụ tranh chấp xảy ra tại nhiều dự án trong thời gian qua, khách hàng hiện đang có tâm lý chờ dự án hoàn thiện, hoặc sắp hoàn thiện, đặc biệt là các dự án dự kiến bàn giao nhà trong thời gian tới mới quyết định xuống tiền.

Chia sẻ lý do chọn mua căn hộ sắp hoàn thành, nhiều khách hàng cho biết: "Dù phải chịu áp lực với lịch thanh toán dày hơn và những căn mình muốn cũng vẫn phải chịu tiền chênh, nhưng đổi lại, tôi được tự mình kiểm chứng chất lượng căn hộ mà không phải thấp thỏm chờ đợi. Bên cạnh đó, chỉ tính chi phí thuê căn hộ trong 2 năm nếu mua dự án mới bắt đầu triển khai, cũng đã cao hơn số tiền chênh lệch mua căn hộ sắp bàn giao".

Các sàn giao dịch nhà đất đánh giá, xu hướng này không phải là mới nhưng đã quay trở lại khá mạnh trong thời gian gần đây. Trong thời gian vừa qua, khá nhiều dự án tung ra chính sách “xuống tiền, nhận nhà ở ngay” thu hút được nhiều người mua.

Dưới góc độ doanh nghiệp phát triển dự án, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, việc chọn những dự án có thể vào ở ngay hoặc sắp hoàn thiện giúp người mua không phải chờ đợi quá lâu và có thể nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ. Việc khách hàng chọn mua căn hộ sắp hoàn thiện buộc các chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực để bàn giao nhà cho người mua.

Ông Hiệp nhận định: “Trước kia, một người bán, vạn người mua. Giờ 10 người bán mới có 5 người mua, nên khách hàng sẽ tìm chủ đầu tư tốt nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính cạnh tranh trong các dự án cũng quyết liệt hơn. Không chỉ cạnh tranh về giá, chất lượng, mà còn phải đảm bảo lời hứa với khách hàng".

Thêm vào đó, quy định của pháp luật về việc bắt buộc bảo lãnh dự án hiện nay sẽ hạn chế được cầu ảo, cung ảo bởi nếu dự án không bàn giao được, bên bảo lãnh phải trả tiền theo hợp đồng mua bán và hợp đồng đã ký kết, tránh tình trạng chủ đầu tư bán nhà trên giấy mà thực tế thì dự án không được thực hiện, tạo niềm tin ổn định và bền vững cho nhiều khách hàng.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---