Không dễ để chiếm lĩnh thị trường nhà bình dân tại TP HCM

Không dễ để chiếm lĩnh thị trường nhà bình dân tại TP HCM

LLGroup – Nếu như trước đây, căn hộ cao cấp luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư nhờ khả năng hoàn vốn nhanh thì hiện nay, xu thế của thị trường bất động sản (BĐS) dần chuyển dịch sang phân khúc căn hộ giá rẻ. Thời gian qua, việc nhiều nhà đầu tư “lấn sân” từ nhà ở hạng sang qua nhà ở già rẻ càng cho thấy sức hút và khả năng tiêu thụ vượt trội của dòng sản phẩm này.

Chỉ những dự án ở vị trí thật sự đắc địa và nhiều tiện ích thiết thực mới được khách hàng lựa chọn

Xuất hiện thêm nhiều nguồn cung nhà bình dân mới

Trong năm 2016, đặc biệt là những tháng cuối năm, bằng việc cơ cấu lại lại rổ hàng hóa, các doanh nghiệp TP. HCM đã tung ra thị trường một số lượng lớn các sản phẩm nhà ở bình dân. Để tăng sức cạnh tranh, các doanh nghiệp tung ra các gói bán nhà trả chậm với tiến độ thanh toán cạnh hấp dẫn.

Mức giá của các căn hộ phân khúc này chỉ rơi vào khoảng trên dưới 1 tỷ, được khách hàng nhận xét là mức giá hợp lý, dễ mua dễ ở.

Sự xuất hiện của các dự án mới được rải đều trên địa bàn thành phố. Trong đó, các dự án được đánh giá cao về tiềm năng rơi vào các vị trí ở khu Đông, Khu Tây, Nam thành phố. Điển hình như dự án Asa Light quận 8 do công ty L&L Group phân phối được công bố vào cuối tháng 10 vừa qua đã gây ra tiếng vang lớn trên thị trường và nhận được nhiều yêu cầu tư vấn của khách hàng nhờ mức giá rẻ và những tiện ích thiết thực của dự án.

Phối cảnh dự án căn hộ Asa Light quận 8

Không dễ để chiếm lĩnh thị trường nhà bình dân

Chính các “tay đua” trong cuộc chiến giành thị phần nhà ở giá rẻ đã thừa nhận rằng việc buôn nhà giá rẻ trở nên áp lực hơn hẳn các phân khúc khác. Nhìn chung, có 3 thách thức lớn mà các ông chủ sẽ phải gặp, gồm có:

- Để bán được nhà với mức giá mềm như vậy, chủ đầu tư phải gom được quỹ đất giá tốt từ 5 – 10 năm trước.

- Để tạo được giá thành cạnh tranh, nhiều chủ đầu tư còn phải kêu gọi đơn vị thi công tham gia góp vốn vào dự án. Việc này cũng giúp hạn chế chi phí trung gian, tận dụng tối đa được kinh nghiệm xây dựng.

- Hầu hết những người mua nhà bình dân đều không đủ tài chính, vì vậy cần có chính sách tín dụng thông thoáng để kích cầu cũng như giảm thiểu rủi ro lãi suất cho chủ đầu tư cũng như người mua nhà.

Theo ý kiến các chuyêng gia, lý do chính khiến thị phần nhà bình dân “nóng” lên xuất phát từ nhu cầu mua nhà giá rẻ tăng mạnh tại TP.HCM. Thu nhập của người dân tăng lên, tâm lý ở nhà chung cư cũng thay đổi khiến nguồn cầu thị trường nhà giá rẻ cũng ngày càng lớn. Vì vậy, thanh khoản phân khúc này hứa hẹn sẽ cực kì sôi động. Dự đoán xu hướng mua nhà giá rẽ để ở và đầu tư vẫn sẽ tiếp tục nóng trong năm 2017.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---