Lượng giao dịch căn hộ TP.HCM chạm đỉnh từ 2010

Lượng giao dịch căn hộ TP.HCM chạm đỉnh từ 2010

LLGroup - Theo Savills, trong vòng 2 năm tới thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Dựa trên chỉ số bất động sản (Savills Property Price Index), Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 4/2016 TP.HCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội gần 3.000 căn

Theo thống kê, do giá trung bình từ các dự án mới mở bán trong năm cao hơn năm trước, chỉ số giá nhà ở TP.HCM trong quý cuối cùng của năm 2016 tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm.

Tỉ lệ hấp thụ trong quý khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Lượng căn hộ giao dịch trong quý chỉ đạt khoảng 6.370 căn, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Dự đoán chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Jen Phạm
L&L Group  - Tin tổng hợp

---