Nguồn cung nhà liền thổ khan hiếm

Nguồn cung nhà liền thổ khan hiếm

LLGroup – Đồng nghĩa với việc nguồn cung khan hiếm, giá bán thứ cấp tại thị trường đất nền, nhà liền thổ tăng.

Tại hội thảo “Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017” vừa tổ chức hồi đầu tháng 8, các chuyên gia bày tỏ quan ngại về tình hình quỹ đất tại TP.HCM hiện nay. Theo đó, nguồn đất công, đất quốc phòng đang tạm dừng chuyển đổi sang đất ở; quỹ đất sạch 'tồn' kho từ thời thị trường bất động sản đóng băng nay cũng đã được 'khui' ra dùng gần hết.

Thị trường chịu ảnh hưởng đầu tiên đó chính là phân khúc đất nền, nhà liền thổ. Báo cáo thị trường trong vài năm gần đây của DKRA Việt Nam, Savills hay CBRE đều cho biết, phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự tiếp tục rơi vào tình trạng ít nguồn cung.

Trước tình hình quỹ đất cạn kiệt, phân khúc nhà liền thổ là loại hình chịu ảnh hưởng đầu tiên. Từ vài năm trở lại đây, phân khúc này liên tục rơi vào top ít nguồn cung mới. Hiện nay, đa số các giao dịch của phân khúc này chủ yếu đến từ nguồn cung thứ cấp và đều nằm ở vùng ven.

Với nếp nghĩ “Ăn chắc, mặc bền” đã ăn sâu vào văn hóa người Việt thì lọai hình đất nền, nhà phố và biệt thự luôn là sự lựa chọn hàng đầu. Do hạn chế từ nguồn cung mới, hoạt động trên thị trường thứ cấp trở nên sôi nổi hơn. Giá thứ cấp chứng kiến mức tăng nhanh, biến động mạnh trong thời gian ngắn.

Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư lướt sóng. Mặt khác, tình trạng nguồn cung hạn chế sẽ đẩy khách mua ở thực vào giai đoạn chạy nước rút vì trong thời gian ngắn, giá trị đất gia tăng nhanh chóng, vượt ngoài tầm với của nhiều gia đình, đặc biệt là người trẻ.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---