Nhật Bản chiếm vị trí số 1 trong danh sách các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

L&L Group - Theo số liệu thống kê, cuối năm 2015 đầu năm 2016, số lượng các giao dịch M&A tăng lên và có nhiều thương vụ đã giao dịch thành công. Đặc biệt là việc các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng chú ý hơn đến thị trường BĐS Việt Nam, nổi bật hơn cả là tập đoàn lớn của Nhật Bản.

Thị trường BĐS rất thu hút các nhà đầu tư Nhật bản

Thị trường BĐS thực sự rất thu hút các nhà đầu tư Nhật bản. Bằng chứng cụ thể là trong bài cáo mới đây của công ty nghiên cứu JLL Việt Nam, trong năm 2015, lượng vốn đăng ký đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đạt 22,8 tỷ USD, tăng 12% so với năm trước. Kiều hối đạt khoảng 13 tỷ USD, với lượng tiền đổ vào bất động sản đang tăng lên. Đặc biệt, Nhật Bản chiếm vị trí số một với 22%, Singapore 17%, Hàn Quốc 14% và theo sau là Hoa Kỳ với 8% - theo nghiên cứu của công ty TNHH CBRE Việt Nam.

Trong quý I/2016, TP HCM ghi nhận doanh số bán hàng đạt mức khoảng 9.000 căn hộ và Hà Nội đạt khoảng 8.000 căn hộ. Đây là một con số khá cao. Phân khúc nhà mà các chủ đầu tư Nhật Bản quan tâm chủ yếu là phân khúc nhà giá trung bình.

Trên thị trường hiện nay có không ít những dự án do các công ty Nhật Bản hợp tác với các chủ đầu tư trong nước để triển khai. Điều này làm tăng quy mô dự án, chất lượng công trình cũng như cung cấp thêm một lượng lớn căn hộ ra thị trường BĐS.

Theo một vị giám đốc công ty BĐS, các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm chủ yếu đến các chỉ số tài chính, chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp, riêng các nhà đầu tư Nhật lại đặc biệt quan tâm đến yếu tố con người, đội ngũ lãnh đạo và chiến lược rõ ràng từ phía doanh nghiệp trong nước.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư Nhật không trực tiếp đầu tư mà thông qua hình thức mua cổ phần từ các công ty, hoặc một phần của dự án (đã hoàn chỉnh các thủ tục với cơ quan nhà nước). Mục đích của họ là vừa có thể kiểm soát được thị trường vừa tiết kiệm được thời gian thu hồi vốn so với đầu tư trực tiếp.

Nhìn chung, mọi sự việc đều diễn ra theo một quy trình nhất định. Cũng như việc sau những ngày nắng nóc chắc chắn sẽ là những cơn mưa như trút nước. Chính vì thế, theo các chuyên gia BĐS Việt Nam, thị trường hiện nay đang phát triển rất ồ ạt, song trạng thái này chưa chắc sẽ diễn ra lâu dài.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp