Những yếu tố được các chuyên gia quan tâm khi chọn lựa đầu tư BĐS

Những yếu tố được các chuyên gia quan tâm khi chọn lựa đầu tư BĐS

LLGroup - Đối với giới chuyên gia, những người được xem là có vốn hiểu biết sâu rộng và hàng đầu thì chắc chắn họ sẽ có những cái nhìn khắt khe hơn khi chọn lựa đầu tư trong lĩnh vực BĐS. Vậy những con người tinh anh này sẽ đánh giá BĐS dựa trên những phương diện, yếu tố nào?

1. Vị trí – yếu tố ưu tiên quan tâm hàng đầu

“Vị trí” và luôn là “vị trí”- yếu tố quan trọng hàng đầu, cái được xem là giá trị trường tồn của BĐS. Thế nên, dù để ở hay đầu tư thì vị trí luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chuyên gia khi chọn mua bất động sản. Nếu để ở, vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến việc di chuyển. Còn để đầu tư, vị trí là yếu tố “tiên quyết” quyết định khả năng gia tăng giá trị.

Nhưng! Thế nào là một vị trí tốt? Điều này còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, nổi bật nhất là nhu cầu của người mua và khả năng phát triển trong tương lai của BĐS.

Vị trí là yếu tố quan tâm hàng đầu khi tìm mua BĐS

 Nếu mục đích là an cư, khu vực trung tâm luôn là lựa chọn lý tưởng. Vì ở đây có hệ thống giao thông và tiện ích phát triển hoàn thiện - vừa dễ dàng di chuyển vừa dễ kết nối với các tiện ích.. Còn nếu ở đầu tư, vị trí tốt là vị trí có khả năng gia tăng giá trị nhanh chóng. Nhìn lại thị trường BĐS TP. HCM, yếu tố đang có ảnh hưởng nhiều nhất đến giá trị BĐS là tuyến Metro. CBRE Việt Nam dự đoán, giá trị BĐS của các khu vực gần tuyến Metro sẽ tăng từ 10% -20% khi tuyến đường sắt này chính thức đi vào hoạt động.

2. Pháp lý là mối quan tâm không thể bỏ qua

Pháp lý là vấn đề quan trọng không thể “ngó lơ” khi chọn mua BĐS. Vì yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua và sự chắn chắn, bảo đảm của tài sản. Để tránh “tiền mất, tật mang”, các chuyên gia khuyên khách hàng nên chọn mua BĐS của các chủ đầu tư uy tín, có pháp lý rõ ràng.

3. Thiết kế là yếu tố quan trọng

Thiết kế có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống, vì vậy khách hàng cần cân nhắc để lựa chọn được một chốn an cư có diện tích và thiết kế phù hợp với nhu cầu. Đa số các căn hộ hiện tại được “gắn” những lời quảng cáo “có cánh” về thiết kế nên làm người mua mơ hồ và khó tìm ra sự khác biệt thật sự. Bí quyết trong trường hợp này, là dựa trên nhu cầu thực tế để tìm kiếm thiết kế thích hợp.

4. Tiện ích không thể “ngó lơ”

Tiện ích là yếu tố nâng tầm giá trị BĐS và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân -  đây là yếu tố không thể “ngó lơ” khi tìm mua BĐS. Trong cuộc đua “tiện ích” để hút khách của thị trường BĐS hiện nay. Khách hàng dễ dàng thấy minimart, hồ bơi, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng “hiện diện” trong các dự án BĐS. Tuy nhiên, thật sự khác biệt và đẳng cấp phải kể đến những tiện ích như: vườn tản bộ trên cao, phòng gym hiện đại, hệ thống giáo dục quốc tế, trung tâm thương mại… hay các tiện ích “hiếm có khó tìm” như: bãi đậu xe trên cao và thang máy vận chuyển rác.

Trên đây là những yếu tố hàng đầu được quan tâm đến khi chọn lựa BĐS của những giới chuyên gia đã được tổng hợp lại. Từ những yếu tố trên, mỗi người trong chúng ta đều có thể noi theo và trở thành một chuyên gia trong lựa chọn BĐS cho riêng mình.

Nguyễn Mai
L&L Group – Tin tổng hợp

---