Quận 8 TP. HCM điều chỉnh thông tin quy hoạch đến năm 2020

Quận 8 TP. HCM điều chỉnh thông tin quy hoạch đến năm 2020

LLGroup – Là một quận đang trên đà phát triển với những bước đi chậm rãi nhưng chắc chắn, Quận 8 ngày nay hiện lên trong mắt người dân Thành phố rất văn minh, dần thay đổi một cách tích cực và tiềm ẩn nhiều khả năng đầu tư đáng mong đợi.

Cách đây không lâu, UBND thành phố đã chính thức phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Quận 8 tại Quyết định số 5651/QĐ-UBND Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh.

Theo quy hoạch chung được phê duyệt, đến năm 2020, dân số dự kiến của quận khoảng 480.000 người, với tổng qui mô diện tích của quận khoảng 1.592,47 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 1488,03 ha chiếm 77,60%.

Điều chỉnh qui hoạch chung Quận 8

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 12, 13

Vị trí Quận 8:

- Phía Đông giáp quận 7 (lấy rạch Ông làm ranh);

- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh;

- Phía Nam giáp huyện Bình Chánh;

- Phía Bắc giáp quận 5, quận 6 (lấy kênh Tàu Hủ làm ranh)

Các quy hoạch phát triển không gian đô thị

Xuất phát từ thuận lợi về kênh rạch nên Quận dự định sẽ theo hướng phát triển chủ yếu là trải dài dọc các trục kênh rạch lớn điển hình là: Kênh Tàu Hũ và Kênh Đôi.

Ngoài ra quận cũng sẽ chuyển đổi các khu đất kho bãi, đất trống, tiểu thủ công nghiệp xen cài trong khu dân cư hiện hữu và dọc các tuyến đường như:

- Đường Ba Đình phường 8, 9.

- Bến Bình Đông phường 12, 13 để xây dựng chung cư có tầng cao từ 10 - 25 tầng.

Thêm vào đó, Quận sẽ dự định giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng để dành quỹ đất bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.

Mặt khác, việc chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng xây dựng với mật độ thấp sẽ được tiến hành. Và sẽ dành một phần đất để xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh. Tạo mảng xanh cho khu dân cư nơi đây.

Giai đoạn từ nay đến 2020 sẽ tiến hành chỉnh trang khu đô thị. Triển khai di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà ven và trên kênh rạch, 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn quận. Tái định cư tại các khu chung cư xây mới như:

- Rạch Ụ Cây.

- Chung cư Bến Ba Đình.

- Chung cư Trương Đình Hội II.

- Khu Dương Bá Trạc,…

Khu qui hoạch cũng sẽ giảm diện tích các công viên để bố trí đất cho các công trình phúc lợi công cộng và nhà ở tái định cư như:

- Công viên khu Đồng Diều phường 4 (26,87ha),

- Công viên rạch Hiệp Ân phường 5 (6,65ha - không tính mặt nước),

- Công viên Rạch Lào phường 15 (4,2ha),....

Bổ sung một số công viên xen cài trong các khu dân cư mới nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt như:

- Công viên rạch Ông Lớn phường 1, 2 với diện tích 3,2 ha,

- Công viên rạch Ruột Ngựa phường 16 với diện tích 5,6 ha,

- Công viên phường 4 (gần rạch Cầu Một) với diện tích 2,9 ha; với chỉ tiêu bình quân sẽ đạt 5,2 m2/người.

Mở rộng và phát triển giao thông

Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ đối ngoại của quận 8 còn có 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị lân cận bằng các tuyến đường như: Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50 và đường tránh Quốc lộ 50. Tổng chiều dài khoảng 5,266 km.

Như vậy về tổng thể khu quy hoạch, các vấn đề di dời, các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh chiếu sáng đều đã được ban bố và phê duyệt bởi UBND TP. HCM. Điều này sẽ thúc đẩy đời sống của dân cư nơi đây ngày càng nâng cao, phát triển và được đảm bảo những lợi ích cũng như tiện ích khu vực. Không những vậy, với kế hoạch chi tiết và việc đẩy mạnh tiến độ triển khai dự án, BĐS khu vực Quận 8 nói riêng và vùng Tây Nam thành phố nói chung sẽ khởi sắc, có giá trị đầu tư, sinh lợi vượt bậc trong tương lai gần.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---