Tây Bắc dẫn đầu phân khúc biệt thự, nhà liền kề TP.HCM

Tây Bắc dẫn đầu phân khúc biệt thự, nhà liền kề TP.HCM

LLGroup – Với nguồn cung sơ cấp rơi vào khoảng 1.300 nền, diện tích phổ biến từ 50 – 80m2, khu vực Tây Bắc, cụ thể là tại Củ Chi có mức giá cũng như lượng giao dịch đứng đầu thị trường.

Công ty Savills Việt Nam vừa có báo cáo khảo sát thị trường bất động sản TPHCM quý 3/2017. Theo đó, các dự án mới cũng như giai đoạn mở bán tiếp theo của những dự án trước đó đã cung cấp gần 1000 nền. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý và giảm -48% theo năm.

Lượng giao dịch tăng 34% theo quý nhưng giảm -9% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50 m2 – 80 m2, huyện phía Tây Bắc TPHCM là Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch.

Dự báo, kể từ quý 4/2017 tới năm 2019, nguồn cung mới sẽ đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền. 

Cùng báo cáo của Savills, Ở phân khúc căn hộ, 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm -2% theo quý và -11% theo năm. Lượng giao dịch của thị trường đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ -2% theo quý.

Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và tăng 13 điểm phần trăm theo năm. Từ quý 4/2017 đến năm 2018, dự kiến sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán.

Một chuyên gia bất động sản uy tín đánh giá, diễn biến thị trường đất nền TPHCM từ nay đến cuối năm các dự án quy mô lớn sẽ được khởi động ở nhiều khu vực trên địa bàn thành phố với nhiều sản phẩm đa dạng về diện tích, cạnh tranh về giá.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---