Thị trường BĐS 2018 bước vào một giai đoạn của sự phát triển hưng thịnh

Thị trường BĐS 2018 bước vào một giai đoạn của sự phát triển hưng thịnh

LLGroup – Không chỉ được dự báo sẽ tiếp tục ổn định, thị trường bất động sản sẽ bước vào một giai đoạn của sự phát triển hưng thịnh, cơ cấu sản phẩm sẽ có sự thay đổi, chất lượng cuộc sống được chú trọng hơn bao giờ hết.

Năm 2018 thị trường bất động sản (BĐS) được dự báo tiếp tục ổn định, nhưng sẽ bước vào một giai đoạn của sự phát triển hưng thịnh, cơ cấu sản phẩm sẽ có sự thay đổi, chất lượng cuộc sống được chú trọng. Do đó, các sản phẩm BĐS tại các quận trung tâm của hai thành phố lớn Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh sẽ có sự dịch chuyển ra ngoại vi.

Sản phẩm BĐS có xu hướng dịch chuyển ra ngoại vi thành phố, do các quận mới đang hoàn thiện hạ tầng giao thông. Theo quy luật, ở đâu mở đường thì ở đó hình thành xu hướng phát triển BĐS.

Tại Tp.HCM, lĩnh vực bất động sản vô cùng sôi động. Theo quy hoạch, tới đây, các dự án BĐS sẽ dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, cho rằng hiện quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều.

Đồng thời, Tp.HCM đã đưa ra chính sách siết chặt cấp phép xây dựng dự án BĐS ở khu trung tâm để đẩy mạnh chương trình giãn dân, nên các doanh nghiệp sẽ dịch chuyển ra vùng ven để phát triển dự án. Điểm sáng của thị trường BĐS Tp. Hồ Chí Minh được một số chuyên gia nhận định năm 2018 sẽ tập trung vào quận Gò Vấp, quận 7 và những khu vực lân cận.

Trước sự tăng trưởng của thị trường BĐS năm 2017, vốn ngoại đổ vào BĐS tăng cao lên tới gần 36 tỷ USD và số vốn doanh nghiệp đổ vào BĐS tăng cao nhất trong các lĩnh vực, một số chuyên gia đã lo ngại bong bóng BĐS sẽ quay trở lại.

Bà Vũ Thị Đào, Viện Kinh tế Tài chính (Bộ Tài chính), cho rằng sẽ rất khó có thể xảy ra do có sự điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Bà nhận định, thị trường BĐS năm 2018 sẽ phát triển tốt hơn năm 2017 nhờ yếu tố hỗ trợ, trong đó có Nghị định liên quan đến vấn đề quy hoạch, dự án mới và đặc biệt là phân khúc từng thị trường BĐS sẽ hợp lý hơn.

Đại diện Bộ Xây dựng cũng cho rằng năm 2017, thị trường BĐS mất cân đối giữa các phân khúc thì thời gian tới, cơ cấu của thị trường sẽ được phân chia lại. Thị trường sẽ tập trung vào phân khúc hạng trung, giá rẻ. Còn phân khúc cao cấp sẽ hạn chế hơn.

Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng đánh giá về tổng thể, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm thành công cho thị trường BĐS toàn quốc, đặc biệt là ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh.

“Với chính sách thu hút đầu tư nước ngoài cởi mở, nhiều thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, xây dựng được cắt giảm và đặc biệt là chính sách phát triển du lịch trở thành nền kinh tế mũi nhọn, thị trường BĐS sẽ trở thành động lực tăng trưởng kinh tế mới”, ông Chiến nhận định.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---