Thị trường căn hộ chung cư và những con số đáng kinh ngạc

Thị trường căn hộ chung cư và những con số đáng kinh ngạc

LLGroup – Thị trường bất động sản Việt Nam so sánh với các nước trong khu vực và những con số đáng kinh ngạc.

TPHCM có quy mô thị trường lớn nhất trong khu vực

Nếu Phnompenh có tổng nguồn cung trên thị trường khoảng 6.000 căn hộ, Jakata khoảng 20.500 căn, Bankok là 20.800 căn thì TPHCM đạt tới con số 30.000 căn hộ. Hay so sánh với thủ đô Hà Nội đạt tới tổng nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường chỉ hơn 20.000 căn, còn đứng sau Jakata, thì TPHCM rõ ràng có quy mô lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á.

Nguồn cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ

Việt Nam có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Đông Nam Á, cùng với đó nhu cầu chỗ ở thành thị cũng tăng lên nhanh chóng. Bùng nổ dân số dẫn đến chỗ ở chưa kịp đáp ứng đủ cho người dân, khoảng 31 triệu người cần nâng cấp chỗ ở, 66% người dân có nhâu cầu mua nhà lần đầu để ở.

Chưa kể đến 100.000 gia đình mới được tạo lập mỗi năm tại Hà Nội và TPHCM, nhu cầu mua nhà mới để ổn định cho những cặp vợ chồng trẻ tăng mạnh. Đây chính là nguồn cầu bền vững cho thị trường bất động sản.

Xuất hiện những nhu cầu mới

Hà Nội và TPHCM có lợi suất cho thuê cao nhất khu vực, dẫn đến nhu cầu về đầu tư căn hộ cho thuê tăng cao. Song song với đó là nguồn cầu nhà ở diện tích nhỏ tăng cao do tỷ lệ độc thân thành thị hiện đã vượt 10% trên tổng dân số.

Thị trường BĐS đối đầu thách thức lớn

Năm 2017 Hà Nội và TPHCM có 70.000 căn hộ được bàn giao, đây là tin mừng cho người dân có nhu cầu ở thực, hay những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội. Thế những điều này cũng đồng thời tạo áp lực đè nặng thị trường nhà cho thuê, khi mà cơ hội ổn định chỗ ở được tăng lên đáng kể nhờ nguồn cung căn hộ trên thị trường.

Tuy vậy, không thể phủ nhận giá nhà hiện tại đang gấp 25 lần thu nhập trung bình của người dân Việt Nam. Điều này cũng gây khó khăn không nhỏ khi tìm kiếm căn hộ phù hợp với thu nhập của mình.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp 

 

---