Thị trường căn hộ TPHCM tăng nguồn cung gấp 6 lần trong 10 năm

Thị trường căn hộ TPHCM tăng nguồn cung gấp 6 lần trong 10 năm

LLGroup – 10 năm trở lại đây, từ năm 2007, lượng chung cư tại TPHCM lớn hơn gấp 6 lần.

Theo CBRE, với nguồn cung căn hộ lũy kế tính đến quý 3/2017 đạt 220.217 căn, lượng chung cư tại TP.HCM lớn hơn gấp 6 lần so với con số từ năm 2007.
Mặc dù nguồn cung đang tăng nhanh nhưng thị trường hiện nay ổn đinh hơn so với 10 năm trước. Khi mà phân khúc thu hẹp lại, phân khúc trung cấp và bình dân dẫn dắt thị trường.

Năm 2007, căn hộ cao cấp chiếm 38% thị trường, nhưng đến nay, con số này đã giảm xuống 29%, thay vào đó lượng căn hộ trung cấp và bình dân tăng lần lượt từ 35% và 26% lên 39% và 30%.

Trong quý 3, các dự án được chào bán sụt giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái với 7.651 căn. 

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho biết, sự sụt giảm về số lượng căn hộ trong quý này không thể hiện tín hiệu tiêu cực của thị trường mà đó chính là sự điều chỉnh có chủ đích của các chủ đầu tư trong việc đưa sản phẩm ra thị trường, thay vì đưa ra quá nhiều và hấp thụ ít thì họ đưa ra sản phẩm ít hơn để tăng tỷ lệ hấp thụ. 

Chúng tôi nghĩ rằng đó là một tín hiệu tích cực của thị trường, thể hiện rằng các chủ đầu tư từ cao cấp, trung cấp hay bình dân đều có những sự điều chỉnh cho thị trường cân bằng hơn, bà Dung nói.

Thực tế, Quý 3/2017 vừa trải qua tháng Ngâu âm lịch, các chủ đầu tư cũng cố gắng tránh theo tâm lý tiêu dùng của người Việt. Hơn nữa còn để chuẩn bị cho sự kiện mở bán vào quý cuối cùng của năm 2017.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp 

 

---