Thiếu dự án nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp

Thiếu dự án nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp

LLGroup - Nhu cầu an cư tại những dự án giá rẻ ngày càng tăng lên, song các dự án thuộc phân khúc này dường như ngày càng khan hiếm, trong khi các dự án trung và cao cấp được đầu tư xây dựng ngày càng nhiều.

Thị trường BĐS vào thời điểm 2014 khá trầm lắng. Các doanh nghiệp chú trọng phát triển dự án giá rẻ, trên dưới 1 tỷ đồng/căn, được hỗ trợ cho vay vốn mua căn hộ. Nhiều giao dịch được ghi nhận trong thời điểm này, chủ đầu tư thì vui mừng vì dự án nào được công bố ra cũng bán rất chạy và rất nhanh. Số lượng các dự án được mở bán trong giai đoạn nhiều vô số kể.

Khi thị trường lấy lại phong độ, các ông chủ lớn mạnh tay đầu tư vào phân khúc trung và cao cấp. Thậm chí đã có những nghi ngại thừa nguồn cung nhà ở phân khúc này trên thị trường. Trong khi đó, nhà giá rẻ dành cho người thu nhập thấp ngày càng khan hiếm.

Có thể lý giải việc nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm là do việc chấm dứt các chính sách , đặc biệt là chính sách tín dụng. Cụ thể, gói 30.000 tỷ đồng bị tạm ngừng giải ngân và dừng ký vay mới đã ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý chung của cả nhà đầu tư, lẫn người mua nhà.

Theo ý kiến của nhiều doanh nghiệp, nếu xuất hiện các chính sách mới hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà thì nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì thế, việc xây dựng nhà ở giá rẻ lại càng bị trì hoãn để các ông chủ nghiên cứu chiến lược phát triển phù hợp.

Hiện nay, khi chào bán một dự án cho khách hàng đã không còn dễ dàng như trước. Bởi trước những thông tin và kinh nghiệm truyền miệng nhau trong thời buổi hiện nay, khách hàng đã hiểu biết nhiều hơn và dường như khó tính hơn. Khách hàng rất chú trọng các tiện ích và hạ tầng dự án. Nếu bỏ nhiều vốn xây dựng nhà ở giá rẻ với hạ tầng và tiện ích cao cấp, thì các ông chủ BĐS nói rằng dự án trung và cao cấp có khả năng hồi vốn nhanh hơn. Căn hộ giá rẻ chính vì vậy mà đã khan hiếm lại càng khan hiếm hơn.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---