Toàn cảnh thị trường BĐS 2018: Kiểm soát và bền vững

Toàn cảnh thị trường BĐS 2018: Kiểm soát và bền vững

LLGroup – Các chuyên gia bất động sản đánh giá và dự báo, năm 2018 thị trường bất động sản sẽ được kiểm soát và phát triển bền vững.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) – ông Nguyễn Trần Nam đánh giá: Thị trường BĐS Việt Nam năm 2018 là kiểm soát và bền vững. Năm 2018 thị trường sẽ vẫn bền vững và giữ được tốc độ tăng trưởng như năm 2017.

Nguồn hàng của thị trường BĐS Việt Nam hiện đang rất dồi dào, theo thống kê, thời gian qua, tại Hà Nội và TPHCM có khoảng 45.000 - 50.000 căn đang được bán trên thị trường. Trong khi sức tiêu thụ 1 năm chỉ khoảng 30.000 căn ở cả hai thành phố lớn nhất cả nước. Vấn đề nguồn cung cho thị trường không phải điều đáng lo.

Ông Nguyễn Quốc Hùng - Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành Kinh tế, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh: Chính phủ đã cảnh báo về tăng trưởng nóng cho thị trường BĐS thời gian qua. Trong giai đoạn hiện nay, để đảm bảo quyền lợi người mua nhà thì việc thế chấp tài sản được quy định chặt chẽ hơn. Khi nguồn tài chính ổn định, cấp bảo lãnh, ngân hàng chỉ cho vay không quá 70% và không được dùng nguồn vốn đó đầu tư vào lĩnh vực khác, từ đó giúp kiểm soát nguồn tiền.

Tính đến 31/7/2017, dư nợ cấp tín dụng đầu tư kinh doanh BĐS tăng khoảng 4 % so với 31/12/2016, chiếm tỷ trọng khoảng 9% dư nợ đối với nền kinh tế (tỷ trọng này khá ổn định từ năm 2013 đến nay). Dòng vốn tín dụng đối với lĩnh vực BĐS đã hướng vào lĩnh vực tiêu dùng về nhà ở, đáp ứng nhu cầu thực của người dân với mức tăng trưởng khoảng 11% so với 31/12/2016.

NHNN đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tích cực xử lý nợ xấu, đặc biệt là nợ xấu trong lĩnh vực BĐS. Tỷ lệ nợ xấu đầu tư kinh doanh BĐS đã giảm mạnh từ 7,05% năm 2013, đến nay còn 4,06%. Ông Nguyễn Quốc Hùng cho biết thêm: Trong thời gian tới, NHNN sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp nhằm ổn định thị trường tiền tệ; điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế xã hội; tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng phát triển sản xuất kinh doanh, trong đó có các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS.

Đồng thời, NHNN theo dõi sát tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS và có những giải pháp kịp thời để đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, bền vững.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---