TP.HCM ấp ủ nhiều căn hộ và đất nền giá rẻ

TP.HCM ấp ủ nhiều căn hộ và đất nền giá rẻ

L&L Group - Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng Tp.HCM, dự kiến trong năm 2016 sẽ có khoảng 57.397 căn hộ và nền đất được chào bán. Trong đó, có tới 20.888 sản phẩm có mức giá bán dưới 20 triệu/m2. So với năm 2015 thì tỷ trọng phân khúc này giảm 5,3%.

20.888 căn hộ và nền đất giá rẻ Tp.HCM chờ bung hàng

Cũng theo cơ quan này, tỷ trọng nhà ở chào bán trên thị trường những tháng đầu năm 2016 ở phân khúc bình dân cũng giảm 18,9% so với năm trước. Trong khi phân khúc trung - cao cấp, có giá từ 20 - 40 triệu đồng/m2 tăng 16%.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, phân khúc nhà ở thương mại loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng và hiện nay cung không đủ cầu. Trong khi đó, phân khúc BĐS cao cấp có sự tăng trưởng mạnh nhất, chủ yếu tập trung vào khu trung tâm, khu Đông và Nam thành phố.

Nguồn cung nhà mới nhất đa số đến từ các dự án ở quận 8, quận 2, quận 12,v.v...Sắp tớ khi dự thảo sửa đổi Thông tư 36 liên quan đến tín dụng cho BĐS hoàn chỉnh sẽ tác động đến nguồn cung thực tế so với dự báo.

TP HCM có số lượng dân nhập cư ngày càng nhiều, ước tính có đến 3 triệu người, nhu cầu nhà ở là vô hạn. Nhiều hộ gia đình hiện tại vẫn phải sinh sống trong điều kiện nhà ở kém, hư hỏng, xuống cấp. Việc tăng cường nguồn cung là điều cần thiết để đáp ứng nhu cầu bức thiết này. Tuy nhiên,  nhiều chủ đầu tư còn đang gặp khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng nên không thể triển khai dự án như kế hoạch. Đây chính là lý do thị trường vẫn khan hàng giá rẻ.

Theo HoRea, các chủ đầu tư cần đặc biệt chú trọng triển khai những dự án căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, kết hợp chính sách giá thành phù hợp, phương thức thanh toán linh hoạt cộng thêm sự hỗ trợ vay vốn từ phía ngân hàng để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---