TPHCM: Thị trường BĐS sẽ tươi sáng hơn trong quý II/2019

TPHCM: Thị trường BĐS sẽ tươi sáng hơn trong quý II/2019

LLGroup - Nhiều nhà đầu tư cho hay, để thị trường bắt nhịp tốt thì từ quý 2/2019 trở đi mới là thời điểm doanh nghiệp BĐS cũng như nhu cầu của người mua mới thể hiện rõ nét. Đây cũng là giai đoạn có sự phân hóa rõ nét về nguồn cung mới cũng như vấn đề pháp lý được rõ ràng ở các dự án. 

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM được nhiều chuyên gia nhận định sẽ nhộn nhịp hơn trong quý 2/2019. Đặc biệt khi 124 dự án tại TP HCM phải tạm ngưng để phục vụ công tác thanh kiểm tra đang được UBND TP HCM xem xét, tháo gỡ khó khăn để tiếp tục triển khai.

Đầu tháng 4/2019, UBND TP HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) phối hợp cùng các sở, ban ngành liên quan tạo điều kiện cho chủ đầu tư 124 dự án BĐS bị ngưng trệ thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo. Trước đó, các dự án BĐS này đang được chủ đầu tư triển khai dở dang phải tạm ngưng để phục vụ công tác thanh kiểm tra, điều tra nên thủ tục đang nằm rải rác ở nhiều sở, ngành.

Khi các dự án bị tạm ngưng, Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị UBND TP HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hợp tình, hợp lý đối với hàng trăm dự án đang bị tạm ngưng triển khai để chờ rà soát, thanh tra nói trên.

Nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2019 thị trường BĐS tại TP HCM tiếp tục gặp khó khăn bởi một dự án bị ngưng trệ thì sẽ lãi “chồng” lãi, chi phí quản lý tăng lên, cơ hội kinh doanh bị mất. Nguồn cung BĐS trên thị trường sụt giảm là điều rõ ràng. Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm 2019, số dự án đã giảm khoảng 63% so với cùng kỳ năm trước. 

Tuy nhiên, trước thông tin 124 dự án sẽ được tháo gỡ khó khăn để tiếp tục triển khai thì dường như thị trường BĐS tại TP HCM sẽ nóng dần lên.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao Tập đoàn CBRE Việt Nam cho rằng, các chủ đầu tư dự kiến từ quý 2/2019 trở đi mới mạnh dạn bung dự án ra thị trường nhằm đón nhu cầu đến cuối năm.Lý do giai đoạn sau Tết, nhu cầu về BĐS của khách mua chưa rõ nét. Đó chính là nguyên nhân nguồn cung BĐS trong quý đầu năm sụt giảm. Bà Dung cho rằng, sự sụt giảm này chỉ là tạm thời, khoảng từ quý 2/2019, thị trường được dự báo sẽ sôi động hơn, nguồn cung mới sẽ gia tăng.

Tag: thi truong bat dong san, thị trường bất động sản

---