Trong thời gian tới, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1

Trong thời gian tới, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1

LLGroup – Ông Dương Đức Hiển, giám đốc Bộ phận kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội đã đưa ra ý kiến của mình về thị trường bất động sản trong năm 2018.

Theo ông, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư mà thường các nhà đầu tư, khi đầu tư vào các mảng khác ngoài bất động sản đã gặt hái được sự thành công nhất định, họ sẽ đầu tư vào.

“Ví dụ như chứng khoán chốt lời, nguồn tiền chuyển đi đâu? Theo kinh nghiệm của tôi, sau khi chốt lời, bất động sản là một kênh để trú ẩn và dự trữ của họ. Do vậy, trong năm 2018 này, bất động sản vẫn có một chỗ đứng vững chắc trên thị trường.” – Ông Hiển chia sẻ.

So sánh giữa chứng khoán, ngoại tệ hay vàng thì bất động sản vẫn đứng ở vị trí tương đối cao. Bởi, dù là mặt hàng hay thị trường nào cũng đi kèm theo nhu cầu của nhà đầu tư và người dân. Khi bất kỳ một phân khúc nào đang có nguồn cầu lớn, nó sẽ tôn lên vị trí, chỗ đứng của phân khúc đó.

Cũng như vậy, với thị trường bất động sản năm 2018, đây chính là năm của bất động sản tầm trung. “Theo như chúng tôi đánh giá, nguồn cầu của bất động sản tầm trung hiện rất lớn.” – ông Hiển khẳng định.

Xuyên suốt 2016, 2017 riêng thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ hạng sang, bất động sản cao cấp thật sự lên ngôi vì nhiều dự án được đưa ra và được thị trường đón nhận tốt. Riêng trong năm 2017, tỷ lệ hấp thụ của bất động sản cao cấp cũng chiếm 70% của nguồn cung đưa ra thị trường.

Thực tế hiện nay, ngoài việc dân số tăng lên, người nhập cư vào thành phố ngày càng lớn. Hơn thế nữa, số lượng bất động sản hạng trung ở khu vực tốt, vị trí tốt, cơ sở hạ tầng tốt chưa nhiều… Đó sẽ là điều kiện cho phân khúc bất động sản tầm trung phát triển.

Về giá cả, ông Dương Đức Hiển cũng đưa ra đánh giá khả quan: “Giá nhà 2018, theo chúng tôi đánh giá, hầu hết các chủ đầu tư khi đưa các mức giá ra thị trường đều đã đạt được mức giá chuẩn. Chuẩn về giá của mình bây giờ đã khác, mức giá hiện nay đi kèm chất lượng công trình, không thể nào mình xây một công trình chất lượng hạng B nhưng bán với giá hạng A.”

“Nhưng nếu nguồn cung ra vừa đủ với nguồn cầu thì giá sẽ bình ổn, không có biến động mạnh. Việc này phụ thuộc vào trong năm tới sẽ có bao nhiêu dự án được bán ra, có đáp ứng được nhu cầu hay không.” – Ông Hiển nói thêm.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---